有哪些適用于房屋租賃的合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 （一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 （二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同的房屋用途有住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等。對于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途。
房屋租賃合同的特別效力有：優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、買賣不破租賃。私有房屋租賃期間屆滿，承租人相較于第三人有權(quán)優(yōu)先承租，租賃期內(nèi)買賣交易時(shí)，承租人一并有權(quán)優(yōu)先購買，承租人不與購買的可以繼續(xù)履行房屋租賃合同。
-
房屋租賃合同有哪些？以租賃合同的標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可將租賃合同分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。 以租賃合同的形式為標(biāo)準(zhǔn)，可分為定期租賃和不定期租賃。
2021.03.26 147 -
-
商用房屋租賃合同的條款有哪些商用房屋租賃合同個(gè)人版包括以下條款：出租人與承租人的姓名信息；商用房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋修繕責(zé)任與違約責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；爭議的解決方式。
2021.01.21 153
-
房屋出租房屋租賃合同的適用范圍有哪些
房屋租賃合同包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；（三）租金和押金金額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房
2021-11-16 15,340 -
房屋租賃合同的房屋租賃用途有哪些？
房屋用途一般按照當(dāng)事人的約定用于居住或商用等，若是約定不明應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)使用，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
2022-12-28 15,340 -
房屋租賃合同主要適用的條款有哪些？
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條的規(guī)定，房屋租賃合同的主要條款如下： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所； （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； （三）租金和押金
2023-01-01 15,340 -
怎么判斷合法房屋租賃合同適用于哪些法律
這是不合理的，在判斷合法房屋租賃合同的依據(jù)由：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同
2022-07-05 15,340
-
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,435 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時(shí)的解
2,079 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17
