貸款批下來(lái)了不想要了可以貸款買(mǎi)房嗎
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買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。
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購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)批下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
如果銀行還沒(méi)有把貸款批下來(lái)的話，直接聯(lián)系銀行提出取消貸款的申請(qǐng)就行了。在銀行審核過(guò)程中，借款人是可以通過(guò)網(wǎng)上銀行、客服電話等來(lái)取消的；或者直接去銀行柜臺(tái)向工作人員申請(qǐng)取消也行。 而如果銀行已經(jīng)通過(guò)審核的話，那在沒(méi)有簽訂貸款合同之前，也是可以去申請(qǐng)取消的，銀行會(huì)停止發(fā)放貸款。 而若是已經(jīng)簽訂了貸款合同，且銀行已經(jīng)發(fā)放了貸款的話，那就無(wú)法取消了，只能選擇提前還款。
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買(mǎi)房貸款未批下來(lái)想退房可以嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)
2021.01.12 316 -
貸款還沒(méi)批下來(lái)房子可以不要了嗎可以，雙方協(xié)商一致可以解除買(mǎi)賣(mài)合同。但是是不能任意退房的，因?yàn)闀?huì)對(duì)出賣(mài)方帶來(lái)一定損失。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。 2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開(kāi)發(fā)
2021.01.17 700 -
買(mǎi)房貸款不批貸了定金能要回來(lái)嗎買(mǎi)房購(gòu)房者違約貸款不貸了定金不可以退。如果交付定金的一方不按約定履行義務(wù)的，定金可以不退還。只有當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)，或者對(duì)方當(dāng)事人違約的，定金才可以退還。
2021.01.07 138
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買(mǎi)房子貸款批了, 貸款下來(lái)了, 不想買(mǎi)了, 可以不辦理嗎, 可以退房嗎
首先需要明確的是，只要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，即使是貸款已經(jīng)批下來(lái)了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭貸款怎么辦呢？有些買(mǎi)家有一種模糊的認(rèn)識(shí)，即按揭貸款是由于買(mǎi)房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買(mǎi)房了，所以按揭貸款也不用
2022-02-26 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付后不想買(mǎi)了, 貸款批不下來(lái), 可以要求退還首付款嗎?
看是什么原因?qū)е碌牟荒苻k理按揭手續(xù)的，還有就是合同上有無(wú)相關(guān)的約定，以及當(dāng)初對(duì)于辦理按揭開(kāi)發(fā)商有無(wú)承諾，這些都是關(guān)鍵，直接影響能不能退回首付的。如果無(wú)法辦理按揭是因?yàn)楝F(xiàn)在的信貸政策導(dǎo)致，那么是可以要求
2022-01-18 15,340 -
首付款付了，貸款批不下來(lái)了，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履
2022-03-23 15,340 -
買(mǎi)房貸款批不下來(lái)可以退嗎
最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的
2022-03-25 15,340
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,959 2022.04.17 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
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房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,705 2022.04.15
