房產(chǎn)過戶的公證書是什么？
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房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 辦理公證的類型 1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當辦理“繼承權(quán)公證書”。 也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3.贈與房產(chǎn)，應(yīng)當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”; 4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后就產(chǎn)生了法律效力，可以毋須公證。不過公證的證明效力最強；當事人可以選擇辦理。
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依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，偽造公證書辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，如果是請求返還房產(chǎn)的，不受訴訟時效限制，受害人可以請求法院撤銷過戶。偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪的主體是一般主體，即凡是達到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人均可構(gòu)成偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪。
房產(chǎn)過戶委托書公證需要的證件為： 1、委托人的身份證； 2、受托人的身份證； 3、房產(chǎn)證； 4、授權(quán)委托書； 5、公證機構(gòu)要求提供的其他證件。
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遺囑公證房產(chǎn)過戶的流程是什么遺囑公證房產(chǎn)過戶流程如下： 1、到被繼承人所屬的派出所開具被繼承人的死亡證明； 2、到被繼承人所在的單位（或者居委會、村委會）開具遺囑繼承人證明； 3、遺囑繼承人的證件的身份證明； 4、被繼承房產(chǎn)的房產(chǎn)證或者是其他證明文件； 5、被繼承人生
2022.08.24 309 -
遺產(chǎn)房子過戶需公證書嗎只要由該繼承人繼承房屋是被繼承人真實的意思表示，并且繼承的房屋是被繼承人合法所有的財產(chǎn)，則可以不需要公證書將房屋過戶。是否需要辦理公證，取得公證書，由當事人自己決定。
2021.02.21 165 -
房產(chǎn)證過戶的流程是什么當事人過戶房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.02.27 132
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房子公證書是什么意思，房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶公證書的主要內(nèi)容是什么？
．到擔(dān)保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔(dān)保相關(guān)的事項并簽署相關(guān)文件，包括但不限于：《申請表》、《服務(wù)協(xié)議》、《反擔(dān)保保證書》、《借款借據(jù)》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔(dān)保保證書》等相關(guān)法律文件。6．到
2022-08-01 15,340 -
什么是房子公證公證書能否代表房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公
2022-03-30 15,340 -
什么是房子公證, 公證書能否代表房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公
2022-03-15 15,340
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賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04 -
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房產(chǎn)過戶所需材料是什么房產(chǎn)過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請書；2、申請人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經(jīng)過測繪，還需要提交測繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當提交說明材料。 可見，在
4,677 2022.04.15 -
01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,523 2022.04.17
