商品房貸款流程
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商品房建設(shè)貸款是銀行力推行城市建設(shè)綜臺(tái)開發(fā)和住宅商品化而發(fā)放的專項(xiàng)貸款。申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的企業(yè)條件必須是經(jīng)過批準(zhǔn)，具有法人資格的自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算，有自有流動(dòng)資金，并在銀行開戶的商品房建設(shè)企業(yè)。商品房建設(shè)貸款的重點(diǎn)是住宅建設(shè)、舊城改造和出售給個(gè)人的商品房項(xiàng)目。商品房周轉(zhuǎn)資金貸款期限一般為一年，商品房建設(shè)貸款視貸期長(zhǎng)短實(shí)行差別利率、分檔計(jì)息、按季計(jì)收。企業(yè)歸還銀行貸款的資金來源可以是預(yù)收的購(gòu)房定金、商品房銷售收入等資金。
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二手商品房按揭貸款流程有：簽訂二手商品房買賣合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
購(gòu)買商品房流程： 首先確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查有無《商品房預(yù)售許可證》。然后簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交納定金。認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)約定簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，因條款達(dá)不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。同時(shí)，購(gòu)房者在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。最后辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓、辦理入住，發(fā)展商最后要為業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最終辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
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怎么進(jìn)行商品房商品房分期付款流程對(duì)于購(gòu)買商品房如何分期付款，如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付。 (2)第二次付款：相
2020.10.17 200 -
商品房交房流程交房是一門大學(xué)問，在交房中需要的手續(xù)、交房手續(xù)以及驗(yàn)房技巧都是一些常識(shí)。雖然在交房的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)有專人負(fù)責(zé)和業(yè)主一起驗(yàn)房，但是，建議初次收房的業(yè)主們還是最好找熟悉的人或者有過購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同一起收房。在交房前要準(zhǔn)備什么手續(xù)?基本的流程
2020.02.21 180 -
商品房退房流程退房流程是： 1、買房人發(fā)出退房通知； 2、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支
2021.01.20 168
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商品房按揭貸款流程
商品房按揭貸款主要包括以下幾個(gè)程序： 1、購(gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 2、具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。 3、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸
2021-02-23 15,340 -
商品房抵押貸款流程
商品房按揭貸款主要包括以下幾個(gè)程序： 1、購(gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 2、具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。 3、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸
2022-06-01 15,340 -
商品房公積金貸款流程
申請(qǐng)資料：1、《公積金貸款申請(qǐng)審批表》商品房公積金貸款流程； 2、公積金貸款資料一套（借款人及其配偶身份證、戶籍證明；婚姻狀況證明；預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明和商品房買賣合同復(fù)印件、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件
2022-07-08 15,340 -
商品房按揭貸款的流程
商品房按揭貸款主要包括以下幾個(gè)程序： 1、購(gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 2、具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。 3、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,022 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
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房屋買賣貸款流程怎么走購(gòu)買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。過戶
2,376 2022.04.15
