房屋出租人有哪些責(zé)任與義務(wù)
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時(shí)修繕，做好維護(hù)工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯(cuò)，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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1、給付義務(wù)，出租人提供房屋給承租人使用、保障承租人合法使用房屋、保障承租人居住安全并對出租房屋進(jìn)行正常維修。 2、附隨義務(wù)，包括告知、協(xié)作、照顧和保護(hù)等義務(wù)。 3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
房屋出租人的義務(wù)有： 1、按約定交付租賃物給承租人的義務(wù)； 2、租賃期限內(nèi)保持租賃物用途符合約定的義務(wù)； 3、除當(dāng)事人另有約定外，維修租賃物的義務(wù)。
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房屋出租人有哪些義務(wù)根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房屋出租人的義務(wù)包括：有保證承租人合法使用房屋的義務(wù)，租賃合同簽訂后，出租人必須在租賃合同約定的期限內(nèi)向承租人提供租賃房屋，不得無故拖延提供房屋。有保證承租人安全出租房屋和維修租賃房屋的義務(wù)，并定期對租賃房屋進(jìn)行安全
2022.04.12 633 -
房屋出租人有哪些責(zé)任房屋出租人的責(zé)任有：基于誠實(shí)信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護(hù)責(zé)任；提供房屋給承租人使用并對出租房屋進(jìn)行正常維修；按照租賃合同的約定定期收取租金；對出租房屋的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2021.02.08 133 -
房屋出租人的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋出租人的權(quán)利如下： 1、租房； 2、收取租金； 3、保證出租屋合理使用的權(quán)利； 4、承租人因使用不當(dāng)造成損失，要求其賠償。 房屋出租人的義務(wù)如下： 1、交付出租屋； 2、租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定用途； 3、維修義務(wù)。 根據(jù)《中華人民
2022.04.16 987
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房屋出租人有哪些責(zé)任和義務(wù)
出租人的權(quán)利：出租人享有按期收取租金的權(quán)利、監(jiān)督承租人合理使用房屋的權(quán)利、按規(guī)定收回房屋的權(quán)利。 出租人的義務(wù)： ?。?）給付義務(wù)，即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人
2021-08-20 15,340 -
房屋出租人的責(zé)任與義務(wù)
出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2022-05-01 15,340 -
房屋出租人有哪些義務(wù)和責(zé)任
出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2022-04-26 15,340 -
房屋出租人的責(zé)任范圍和義務(wù)有哪些
出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他
2022-03-27 15,340
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01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
01:14
專利權(quán)人的義務(wù)有哪些根據(jù)我國《專利法》的相關(guān)法律規(guī)定，專利權(quán)人必須遵循下面幾點(diǎn)義務(wù)： 第一，專利權(quán)人應(yīng)當(dāng)充分公開發(fā)明內(nèi)容。如果專利屬于發(fā)明或者實(shí)用新型的，保護(hù)范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說明書及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專利是外觀設(shè)計(jì)的，保護(hù)范圍以表示在圖片或
2,824 2022.04.17
