什么是過(guò)戶(hù)? 具體流程是什么?
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以二手房為例,以下是買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)戶(hù)流程: 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查 在雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)后,房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù),管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán)時(shí),會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查,然后估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 2、立契過(guò)戶(hù) 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。 注意地是,這里賣(mài)方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的,其他房屋其有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù) 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,買(mǎi)方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,那樣就可換取新證啦。
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車(chē)輛過(guò)戶(hù)的流程為,首先要進(jìn)行車(chē)輛評(píng)估,原車(chē)保險(xiǎn)商業(yè)險(xiǎn)可以退保,也可以到保險(xiǎn)公司將保險(xiǎn)過(guò)戶(hù)買(mǎi)車(chē)人,機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē),確認(rèn)申請(qǐng)信息,并提交機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明;機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)等證明。
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程如下: 1、向賣(mài)方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán)),賣(mài)方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件)。 2、若賣(mài)方身份無(wú)誤、賣(mài)方房屋可上市交易,買(mǎi)方可支付定金,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,至少一式三份。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán),若房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件,準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù);若房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意,申請(qǐng)會(huì)被拒絕,禁止交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方辦理立契手續(xù)。 5、交稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、辦理住房貸款。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買(mǎi)方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買(mǎi)方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體流程是什么
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程如下: 1、雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核
2022.09.03 316 -
上戶(hù)口的具體流程是什么?
1.嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);2.父母結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿(復(fù)印件各1份,驗(yàn)原件)。
2020.04.27 212 -
直系親屬車(chē)輛過(guò)戶(hù)具體流程是什么
直系親屬車(chē)輛過(guò)戶(hù)流程有: 1、交易方式,即仍需到機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。在交易市場(chǎng)取得交易發(fā)票后,接受方必須持身份證、交易發(fā)票、車(chē)輛駕駛簿、登記證等開(kāi)車(chē)前往,并辦理登記手續(xù); 2、贈(zèng)與方式,可到公證處辦理贈(zèng)與公證,憑贈(zèng)與聲明和公證書(shū)辦理
2022.04.14 821
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程具體是什么?
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是:簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)、接受審查;辦理立契手續(xù)、繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
2022-06-24 15,340 -
車(chē)輛過(guò)戶(hù)具體流程是什么
一、準(zhǔn)備資料。汽車(chē)駕駛執(zhí)照,汽車(chē)登記證書(shū)。車(chē)輛購(gòu)置附加稅證,買(mǎi)賣(mài)雙方身份證,外地需要暫住證,如果是單位車(chē)輛,需要單位組織代碼。二、以上資料向二手車(chē)交易市場(chǎng)發(fā)行二手車(chē)交易發(fā)票。三、第一項(xiàng)和第二項(xiàng)向列車(chē)員
2021-10-20 15,340 -
車(chē)輛過(guò)戶(hù)流程具體是什么
車(chē)輛過(guò)戶(hù)流程是,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明、動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)以及機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等資料向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
2022-10-11 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)具體流程是什么
1、購(gòu)房者選擇靠譜的中介進(jìn)行搭橋,由中介帶領(lǐng)購(gòu)房者參觀(guān)了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,并要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。 2、在買(mǎi)賣(mài)雙方雙方通過(guò)協(xié)商,意見(jiàn)達(dá)成一致后,中介以及買(mǎi)
2022-06-26 15,340
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告; 2、意見(jiàn)征集,主要征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn); 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書(shū)
1,613 2022.05.11 -
00:51
集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么集體土地上企業(yè)拆遷流程如下: 1、由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,由市縣人民政府予以公布,征求公眾意見(jiàn)。此時(shí)被征收人要積極行使提出意見(jiàn)的權(quán)利; 2、房屋征收決定公告,并且告知復(fù)議訴訟的權(quán)利; 3、組織調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當(dāng)給予配合,調(diào)查結(jié)果
709 2023.01.04 -
01:16
個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)流程是怎么樣的個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)流程是: 1、申請(qǐng)人提交開(kāi)業(yè)申請(qǐng)材料,申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的予以受理。申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的退回補(bǔ)正材料; 2、受理的,發(fā)放受理通知書(shū)。不予受理的,發(fā)放不予受理通知書(shū); 3、審核通過(guò)后賦統(tǒng)一社會(huì)信用代碼; 4、
1,586 2022.09.09