集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一條為加強(qiáng)集體土地房屋拆遷安置管理，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保障社會發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》、省政府《關(guān)于進(jìn)一步治理整頓土地市場秩序加強(qiáng)土地管理工作的通知》(皖政辦〔2003〕77號)等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本辦法。第二條在六安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃征收征用集體土地(以下簡稱征地)需要對房屋拆遷的，適用本辦法。第三條市國土資源行政主管部門主管征收征用集體土地上的房屋拆遷管理工作。市征地拆遷事務(wù)處承擔(dān)征地拆遷補(bǔ)償事務(wù)性和技術(shù)性工作。市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)相互配合，做好征收征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。審計、監(jiān)察等部門應(yīng)加強(qiáng)對征地拆遷安置工作的監(jiān)督檢查。第四條拆遷房屋及其附屬物，按房屋拆遷補(bǔ)償、附屬物拆遷補(bǔ)償、零星樹木及其它附著物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。前款所規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源、建設(shè)和物價行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素定期調(diào)整，經(jīng)市政府批準(zhǔn)并報省政府備案后公布實(shí)施。第五條2000年4月1日之后，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門、國土資源行政主管部門依法批準(zhǔn)建造的房屋及其附屬物不予補(bǔ)償;征地公告發(fā)出后搶建的房屋及其附屬物、搶栽的樹木、搶打的井等附著物依法一律不予補(bǔ)償。第六條集體土地房屋拆遷，在六安市城市規(guī)劃建設(shè)用地60平方公里以內(nèi)及西環(huán)路外側(cè)200米至老淠河(窯崗嘴大橋至新安大橋段)范圍實(shí)行統(tǒng)建安置或者貨幣補(bǔ)償，上述范圍以外的地區(qū)實(shí)行自拆自建。第七條實(shí)行統(tǒng)建安置的應(yīng)按照拆遷面積選房。其安置回遷面積與原拆遷房屋面積相等部分，按照統(tǒng)建安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位和成新度等結(jié)算。回遷面積超過原拆遷面積10m2以內(nèi)的，按安置房的成本價結(jié)算;回遷面積超過拆遷面積10m2以上部分，按市場價購買。統(tǒng)建安置實(shí)行先搬遷、先選房、先安置。第八條符合自拆自建的拆遷戶，按規(guī)定辦理自建手續(xù)。實(shí)行自拆自建的，用地單位按自拆自建拆遷面積給予鄉(xiāng)(街)、村40元/m2的小區(qū)建設(shè)配套費(fèi)，專項(xiàng)用于小區(qū)建設(shè)。第九條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌醋圆鹱越ǚ课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.7倍給予補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，不得進(jìn)行統(tǒng)建安置或到村民安置點(diǎn)自建。被拆遷人在同一范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計算用地面積和原住房面積。第十條拆遷鄉(xiāng)(街)、村(居委會)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營用房，按自拆自建或貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第十一條違反本辦法規(guī)定，干擾、防礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條對損害農(nóng)民利益，侵占、挪用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的單位和個人，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十三條拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。