一、按照規(guī)定，如果發(fā)生由下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記： 1.權(quán)利人的姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的； 2.不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的； 3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的； 4.同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的； 5.抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的； 6.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的； 7.地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的； 8.共有性質(zhì)發(fā)生變更的； 9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。 二、要是因?yàn)橄铝星樾螌?dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人還可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記： 1.買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的； 2.以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的； 3.法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 4.不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 5.繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 6.共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的； 7.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 8.因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的； 9.因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的； 10.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。