合同無效但建設(shè)工程質(zhì)量合格的是否也可參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款
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根據(jù)司法解釋的規(guī)定,無效施工合同是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算視工程質(zhì)量是否合格而定。可分兩類情形:一、竣工驗(yàn)收合格;二、驗(yàn)收不合格,但經(jīng)過修復(fù)后合格。這兩種情況下,施工方可以請(qǐng)求參照施工合同的約定來結(jié)算。司法解釋做出這樣的規(guī)定,來源于《合同法》第五十八條的規(guī)定,合同無效后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。工程施工合同顯然不適合返還,而適用折價(jià)補(bǔ)償。實(shí)踐中,對(duì)“折價(jià)補(bǔ)償”在無效施工合同的適用中有爭(zhēng)議。一些法院認(rèn)為,無效后的結(jié)算就是工程量據(jù)實(shí)計(jì)算、計(jì)價(jià)方式參照合同約定結(jié)算;一些法院認(rèn)為,按定額計(jì)算,利潤、管理費(fèi)等不能計(jì)算。但,司法解釋規(guī)定的按照合同約定結(jié)算,從文義上來看,就是按照合同約定的計(jì)價(jià)方式等來結(jié)算,涉及利潤、管理費(fèi)等也應(yīng)計(jì)算。在如此規(guī)定下,是否存在合同有效、無效都不影響結(jié)算呢?顯然不一樣,合同有效,合同當(dāng)事方均應(yīng)全面履行約定;合同無效時(shí),前提是工程質(zhì)量合格才可請(qǐng)求參照合同約定結(jié)算,結(jié)算范圍也應(yīng)限于工程價(jià)款,涉及其他違約事項(xiàng)若參照合同尚存爭(zhēng)議。故業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,出現(xiàn)這樣的結(jié)果完全是根據(jù)《合同法》的規(guī)定推導(dǎo)出的結(jié)論,而非鼓勵(lì)違法簽訂施工合同。實(shí)踐中,還有一個(gè)問題容易出現(xiàn):實(shí)際施工人往往從前手承包人手中接受施工工程,簽訂的合同價(jià)過低,實(shí)際施工人又如何主張權(quán)利?有人認(rèn)為根據(jù)司法解釋的規(guī)定,是否請(qǐng)求參照合同約定計(jì)算工程款是實(shí)際施工人的權(quán)利,而不是附帶的義務(wù),那么,合同約定價(jià)款過低時(shí),也可不請(qǐng)求參照該合同計(jì)算;同時(shí),從《合同法》對(duì)無效合同的系列規(guī)定來看,若是再分包合同無效,實(shí)際施工人與發(fā)包人形成事實(shí)上的施工合同關(guān)系,可主張參照發(fā)包人與直接承包人簽訂的施工合同來計(jì)算。當(dāng)然,這僅是理論探討,實(shí)踐中待考察。
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建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后,已履行的合同內(nèi)容無法直接返還,應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,實(shí)際施工人可參照合同約定主張工程款;發(fā)包人實(shí)際參與了管理,也可參照合同約定主張管理費(fèi)的情況而定。
無效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。但是,違約金條款不屬于解決爭(zhēng)議的條款,爭(zhēng)議解決條款是指合同中約定的,如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此,如果合同無效,違約金條款也無效。
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建設(shè)工程施工合同被判定無效后,工程價(jià)款如何結(jié)算
建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后,已履行的合同內(nèi)容無法直接返還,應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,實(shí)際施工人可參照合同約定主張工程款;發(fā)包人實(shí)際參與了管理,也可參照合同約定主張管理費(fèi)的情況而定。
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工程合同無效按照約定結(jié)算是否合理
工程合同無效的,按照約定結(jié)算是不合理的。工程合同無效后,其合同自始不存在,因此是不能按照約定來結(jié)算的,但工程建設(shè)已經(jīng)完成了,在驗(yàn)收合格后,是需要支付工程款的,但因其合同無效了,就不能按照合同的約定來結(jié)算,只能參照合同的價(jià)款來折價(jià)補(bǔ)償給承包人
2022.04.12 843 -
建設(shè)工程施工合同無效的如何結(jié)算工程款
建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理: (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,
2021.01.23 216
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工程施工合同無效但建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的承包人能否請(qǐng)求參照合同約
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定,案涉工程應(yīng)進(jìn)行而未進(jìn)行招投標(biāo)程序,應(yīng)為無效。前述司法解釋第2條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,
2022-03-14 15,340 -
建設(shè)工程施工合同無效但建設(shè)工程施工合同無效的,如何確定工程價(jià)款
屬于不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程,沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程,所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。建設(shè)工程施工合同無效,但
2022-01-24 15,340 -
工程質(zhì)量合格但建筑合同無效請(qǐng)求參照相關(guān)規(guī)定給付價(jià)款的應(yīng)如何處理
工程質(zhì)量是否合格?合格的,合同效力不絕對(duì)無效,應(yīng)當(dāng)按約定給付價(jià)款。 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋法釋〔2004〕14號(hào)第二條建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收
2022-04-28 15,340 -
建筑質(zhì)量合同無效但驗(yàn)收合格工程價(jià)款應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算
施工合同無效的情況下驗(yàn)收合格工程價(jià)款應(yīng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,這種情況,工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)參照合同約定的工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。
2021-10-02 15,340
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建設(shè)工程合同無效情形具體到建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域,以下幾種情形會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效。第一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二是建設(shè)工程是必須要進(jìn)行招標(biāo),但是實(shí)際上并沒有中標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第三是沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用他人的資質(zhì)來簽訂的。
2,285 2022.04.17 -
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建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑工程,要經(jīng)過驗(yàn)收小組的驗(yàn)收,并且工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程合同的履行情況,和執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、工程的質(zhì)量和相關(guān)單位提供的檔案資料,進(jìn)行審核和查驗(yàn)。查驗(yàn)合格后,驗(yàn)收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括,承包方向發(fā)包方提交帶有總
1,256 2022.04.17