貸款買二手房需要什么流程
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貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。那么，貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。一、貸款買二手房辦理手續(xù)簡單來說：“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準貸款→過戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”(說明：此步擔保公司提供階段性擔保)提醒：看似復雜的流程，如果通過擔保公司來辦理，實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準備和辦理過程中配合的話，一般快則三個工作日，慢則七至十五個工作日即可放款。因為辦理貸款時涉及到銀行、建委、房地局等多個部門，借款人最好找一家專業(yè)的貸款擔保機構(gòu)，幫助借款人來選擇合適的銀行與貸款產(chǎn)品，在省錢的同時得到更細致、周到的貸款服務。二、貸款買二手房辦理材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證; 2、結(jié)婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明); 3、房產(chǎn)證原件; 4、個人收入證明(銀行提供樣本); 5、共有人(愛人)手寫同意出售證明、所售房屋竣工年代證明,未出租證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明; 6、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復印件(加蓋單位公章，國企、事業(yè)單位、機關(guān)等不需要);以上是銀行需要的最基本的資料，在實際操作中還有一些特殊情況，需要借款人提供額外的資料，在借款人配合的情況才能夠快速批貸、放貸，達成購房意愿。
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買二手房貸款流程： 1、買賣雙方協(xié)商一致，簽訂購房合同后，支付首付款； 2、買房人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款； 3、銀行審批通過后發(fā)放貸款，依法取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。
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買二手房貸款流程是什么買二手房貸款流程：1、提交材料并申請：買賣雙方應將相關(guān)材料一起帶到銀行辦理；2、評估：根據(jù)約定的時間，評估機構(gòu)將到家進行評估；3、銀行審批：銀行還應對貸款申請人進行資格審查；4、支付定金和轉(zhuǎn)賬；5、拿到房產(chǎn)證后，就可以開始辦理房產(chǎn)抵押登記和
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買二手房貸款流程需要什么？
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2022-08-18 15,340 -
買二手房貸款需要什么流程
1、簽訂房屋買賣合同，貸款申請，房地產(chǎn)評估，貸款審批，簽訂貸款合同和房地產(chǎn)抵押合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記，放貸等。 2、二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用于支購
2023-04-29 15,340 -
二手房貸款需要什么流程?
1、實地看房 對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；是否設(shè)定其他抵押權(quán)利；是否對外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件等。 2、產(chǎn)權(quán)驗證 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方
2022-05-18 15,340 -
二手房貸款需要什么流程
辦理商業(yè)貸款手續(xù)有以下三點： 簽訂購房買賣合同，然后到貸款銀行進行面簽，面簽必須買賣雙方同時到場 所帶資料為房產(chǎn)證、土地證、戶口本，身份證、結(jié)婚證（已婚），收入證明（買方），銀行流水（買方）； 由評估
2022-04-13 15,340
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