已拆遷的舊房還可以建房子嗎？
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當(dāng)事人的情況，原則上來(lái)說(shuō)（不一般的情況，不討論），是只能原拆原建的，農(nóng)村都是一戶(hù)一宅的政策，當(dāng)事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般來(lái)說(shuō)，是不能再申請(qǐng)新的宅基地的。土地管理法第62條規(guī)定宅基地一戶(hù)只能申請(qǐng)一處，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶(hù)一宅；土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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1、申請(qǐng)建房本人申請(qǐng)，經(jīng)村、組同意并簽署意見(jiàn)。 2、鄉(xiāng)建、國(guó)土現(xiàn)場(chǎng)踏勘，進(jìn)行選址定點(diǎn)，對(duì)符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)（若需占用交通、水利、供電、通信等設(shè)施，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意并簽署意見(jiàn)）。 3、憑選址意見(jiàn)書(shū)等手續(xù)到國(guó)土部門(mén)辦理用地手續(xù)，符合條件由國(guó)土部門(mén)核發(fā)用地許可證。占用耕地的，先到財(cái)政部門(mén)繳納3元/m2的耕地占用稅,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 4、鄉(xiāng)建部門(mén)憑用地許可證進(jìn)行房屋打樁放線(xiàn)，并核發(fā)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。建房三層及三層以上的，須進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)或采用通用圖紙。
農(nóng)民朋友必須要滿(mǎn)足重新申請(qǐng)宅基地建房的條件，同時(shí)還需要保持拆舊建新的原則，符合條件之后，農(nóng)民則需要申請(qǐng)宅基地審批手續(xù)，然后才能夠動(dòng)工建房。
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違建的房子已入住還會(huì)拆嗎違建的房子已入住還是會(huì)被拆的。違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建，擴(kuò)建和改建的建筑物。其主要包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工
2020.04.28 410 -
農(nóng)村舊房拆掉后可以建嗎隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，中國(guó)貧富差距也越來(lái)越大。很多地方農(nóng)村住的是舊房危房。這些村民沒(méi)錢(qián)建新房只能選擇住下去，但是這樣下去隨時(shí)會(huì)危害村民的生命安全。因此國(guó)家也出臺(tái)一些農(nóng)村舊房翻新改造政策規(guī)定。 一、農(nóng)村舊房改造政策范圍：農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危
2020.10.08 520 -
已建好的拆遷安置房還能買(mǎi)賣(mài)嗎還未建好的拆遷安置房一般還未取得房產(chǎn)證，不能買(mǎi)賣(mài)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2020.01.01 163
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拆遷后一套舊房還可以建宅基地嗎？
當(dāng)事人的情況，原則上來(lái)說(shuō)（不一般的情況，不討論），是只能原拆原建的，農(nóng)村都是一戶(hù)一宅的政策，當(dāng)事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般來(lái)說(shuō)，是不能再申請(qǐng)新的宅基地的。土地管理法第62條規(guī)定宅基地一戶(hù)只能
2022-04-12 15,340 -
拆遷時(shí)已經(jīng)建好的房子可以繼承嗎
拆遷沒(méi)有建的房子，只要是被繼承人的合法遺產(chǎn)，就可以繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，拆遷的未登記的房子，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記，但屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。2021年1月1日生效的《民法典》第一
2022-06-04 15,340 -
關(guān)于房子拆遷還建房還可以房產(chǎn)證嗎
現(xiàn)在辦理還建房買(mǎi)賣(mài)多數(shù)通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理,但這樣的過(guò)程也不完全能保障購(gòu)房者的權(quán)益?！皳?jù)我了解的情況,有一種辦法比較保險(xiǎn),就是在拆遷早期,將拆遷協(xié)議更名,即可保障產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,不過(guò)此時(shí)還建房實(shí)體看不到,也
2022-07-30 15,340 -
拆遷補(bǔ)償后新建房子和舊房子翻建房的區(qū)別
拆遷時(shí)，新建房屋與翻建房屋的區(qū)別在于，新建房屋的拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、施工補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?；翻建房屋的拆遷補(bǔ)償包括建筑物升高、墻體改造、內(nèi)墻改造、夾山改造、框架房改造、立柱、大梁、房屋加固、橋梁升高、
2021-11-11 15,340
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拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿(mǎn)5年之后才可以上市交
1,191 2023.03.14 -
01:19
在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償嗎在耕地上建造的房屋，屬于土地管理法規(guī)定的違章建筑，在面臨拆遷時(shí)，不僅不能得到政府的任何補(bǔ)償，屋主甚至要接受罰款、拆除違章建筑的行政處罰。如果因?yàn)榻ㄔ煨袨?，?dǎo)致當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地發(fā)生生態(tài)退化、造成嚴(yán)重環(huán)境破壞的，屋主甚至?xí)划?dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)以污染環(huán)境罪追
882 2022.04.15
