關于房子拆遷還建房還可以房產(chǎn)證嗎
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現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理,但這樣的過程也不完全能保障購房者的權(quán)益?！皳?jù)我了解的情況,有一種辦法比較保險,就是在拆遷早期,將拆遷協(xié)議更名,即可保障產(chǎn)權(quán)問題,不過此時還建房實體看不到,也存在一定風險?！绷硗膺€強調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證,“因為以前在做經(jīng)濟適用房的時候防止申請了經(jīng)濟適用房的人群炒房,也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟適用房,滿5年以后經(jīng)濟適用房可以買賣。買賣就需要證件,所以滿5年以后才能辦證。”
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拆遷房5年后有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房滿5年后應當具有房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證可以確認房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
還建房可以辦房產(chǎn)證。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。 第二十二條規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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還建房可以辦房產(chǎn)證嗎還建房可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是以下三步： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)
2022.07.02 1,359 -
還建房可以做房產(chǎn)證嗎還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，之前在做經(jīng)濟適用房的情況下避免申請辦理了經(jīng)濟適用房的群體購房，也就要求在五年內(nèi)不可以交易經(jīng)濟適用房，滿五年之后經(jīng)濟適用房能夠交易。交易就需要有效證件，因此滿五年之后才可以辦理房產(chǎn)證。
2020.10.05 401
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房子被拆了，關于拆遷自建房沒有房產(chǎn)證可以嗎？
分為以下情況： 第一，根據(jù)時間劃分，在2008年以前建造的房子，不管有沒有房產(chǎn)證，都會有拆遷款，在以后時間里建造的房子就沒有房產(chǎn)證，08年到10年補償80%，11到14年補償60%，15到17年補償4
2022-07-26 15,340 -
拆遷還建房可以買賣嗎
有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方
2022-03-20 15,340 -
拆遷建房5年后還有房產(chǎn)證嗎
遷房5年后是有房產(chǎn)證的，一般只有因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房是沒有限制的。 因房屋拆遷分配得到的房屋，如果屬于重大市政工程動遷而建造的配
2022-07-04 15,340 -
拆遷還建房可以加妻子名字嗎
請問您的拆遷還建房是農(nóng)村的還建房呢還是單位職工房呢？要明確您的房屋所處土地性質(zhì)才能知曉是否能夠辦理房產(chǎn)證的，也才能知道能否加上您妻子的名字。如果確實要加上或者不能加上，雙方之間的權(quán)利義務都可以通過婚內(nèi)
2022-01-19 15,340
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
