農(nóng)村征地拆遷
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征用土地則需要支付房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為： ⒈房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） ②房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 ⒉房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
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有的是按住房面積計(jì)算的，有的是按人口計(jì)算的，有的是按戶口計(jì)算的，有的是面積加人頭或面積加戶口的組合。因此，補(bǔ)償問(wèn)題主要取決于拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。
進(jìn)行征地的程序： 1、辦理用地申請(qǐng)。 2、擬定征地方案。 3、征地審查。 4、征地審核與批復(fù)。 5、征用土地方案的公告。 6、制定征地補(bǔ)償安置方案。 7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告。 8、補(bǔ)償安置的實(shí)施。 9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 拆遷的程序： 1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。 2、申請(qǐng)拆遷許可。 3、進(jìn)行拆遷宣傳。 4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。 5、暫停有關(guān)活動(dòng)。 6、拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案。 7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估。 8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。 9、拆遷安置。
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農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有
2020.10.13 224 -
農(nóng)村征收土地是要拆遷嗎百姓長(zhǎng)期對(duì)土地征收(農(nóng)民稱賣地)和城市房屋拆遷(農(nóng)民稱動(dòng)遷)的概念不清被混為一談，有的官員也稱征地拆遷工作云云。其實(shí)二者有本質(zhì)的區(qū)別，不是一個(gè)法律概念?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁?/p>
2020.03.16 287 -
農(nóng)村征地拆遷程序是怎樣的如何進(jìn)行征地拆遷進(jìn)行征地的程序: 1、辦理用地申請(qǐng)。 2、擬定征地方案。 3、征地審查。 4、征地審核與批復(fù)。 5、征用土地方案的公告。 6、制定征地補(bǔ)償安置方案。 7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告。 8、補(bǔ)償安置的實(shí)施。 9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。拆遷的程序:
2020.11.02 197
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農(nóng)村征地拆遷怎么賠償農(nóng)村征地拆遷有哪些補(bǔ)償
一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，
2022-05-06 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、普遍按當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償令執(zhí)行,每年每個(gè)項(xiàng)目都不一樣有具體改動(dòng)。2、必須在雙方平等為基礎(chǔ),取得雙方同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議。3、農(nóng)村居民住宅樓拆遷補(bǔ)償,一般分原址回遷和異地安置及貨幣安置等方式。4、如您想要貨幣
2022-05-01 15,340 -
農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)是什么，農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)還是比較繁瑣的，主要包括：1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開(kāi)發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);開(kāi)發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村征地是怎樣拆遷的？
對(duì)于農(nóng)村來(lái)講，農(nóng)業(yè)人口的確定依據(jù)主要就是戶口登記，而戶口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口，要看是否為“農(nóng)業(yè)家庭戶”。農(nóng)業(yè)人口主要有兩項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利：(一)承包土地1、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)
2021-04-26 15,340
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村田地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村田地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)國(guó)家出臺(tái)有相關(guān)的法律法規(guī)以及有相關(guān)政策的普及。首先，征收農(nóng)村田地應(yīng)該給予每個(gè)被征收人公平、合理的補(bǔ)償費(fèi)用，必須要保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不能降低。其次，征收農(nóng)村田地的補(bǔ)償費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅
2,799 2021.04.25 -
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25
