農(nóng)村征收土地是要拆遷嗎

2020-03-16 287

普法內(nèi)容

百姓長期對土地征收(農(nóng)民稱賣地)和城市房屋拆遷(農(nóng)民稱動遷)的概念不清被混為一談，有的官員也稱征地拆遷工作云云。其實二者有本質(zhì)的區(qū)別，不是一個法律概念。《土地管理法》規(guī)定，土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán)，并依法對被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補償?shù)幕顒?。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian/">房屋拆遷條例》規(guī)定，城市房屋拆遷是指為了實施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運用國家強制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權(quán)利人(包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等)給予補償、安置的活動。

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：(一)軍事和外交需要用地的二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃(四)項、第(五)項規(guī)定的建設(shè)活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃(五)項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

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未征地能拆遷嗎農(nóng)村土地
按照咱們國家的法律規(guī)定啊，征地就是把村里的地變成國有的過程嘛。你得先把這個征地搞定了，然后才能開始拆房子、搞建設(shè)啥的。要是沒辦好征地手續(xù)就直接拆的話，那可是違法的哦，這可能會損害到農(nóng)民們的土地權(quán)益，還可能引起社會上的不安定呢。在征地的時候，

2024-04-15 41
拆遷前會征地嗎農(nóng)村土地
農(nóng)村拆遷遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，拆分征地與拆遷兩個環(huán)節(jié)進行。一般而言，征地在拆遷工作前完成，旨在保障農(nóng)村土地使用權(quán)的正確行使。征收程序須依法實施，明確征地方案及補償準則，與村民間就權(quán)益事項達成一致。故在正式拆遷之前，需先保證征地能夠順利進行。

2024-04-27 36
農(nóng)村征地拆遷村民如何分配土地
根據(jù)不同的具體情況，可分為三類進行處理： ①在土地全部被征收的情況下，土地補償費用應不低于總額的80％直接給予相關(guān)的農(nóng)民用戶，同時，將余下的20％作為村集體經(jīng)濟組織的儲備基金；值得注意的是，若與此同時村集體經(jīng)濟組織遭到撤銷，則補償費用的80

2024-05-27 43

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淄博農(nóng)村土地征收拆遷是怎么回事
1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)

2023-10-20 15,340
農(nóng)村征收土地中的土地征收與拆遷有什么區(qū)別
1、征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。 2、拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。補償原則應是充分，合理。 3、征地是對土地的征收，拆遷是對土

2022-05-21 15,340
農(nóng)村房屋拆遷補償標準農(nóng)村土地征收賠償
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (

2022-04-29 15,340
農(nóng)村征收耕地和拆遷征用土地有何區(qū)別？
1、征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。 2、拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。補償原則應是充分，合理。 3、征地是對土地的征收，拆遷是對土

2021-04-09 15,340

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02:14
城中村土地征收程序
城中村土地征收程序主要有： 1、張貼征地公告；省級人民政府或者國務院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后，市、縣級國土資源部門應當在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告應當張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應當包括：“（1）

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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應當支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包

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01:04
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)

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