物業(yè)管理費(fèi)用的基本要素是什么？
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物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成： 1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。 3、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。 4、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。 5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。
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1、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離原則。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。 2、統(tǒng)一管理原則。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 3、專業(yè)高效原則。所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)第一的原則。 4、經(jīng)濟(jì)合理原則。業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素如下：人工成本，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；清潔衛(wèi)生費(fèi)用；秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用。
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物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本要求參與招標(biāo)投標(biāo)的雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，即對(duì)招標(biāo)投標(biāo)方的資格認(rèn)定以及招標(biāo)投標(biāo)的具體實(shí)施程序等，都必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督與管理。
2020.01.14 915 -
什么是債券基本要素債券的基本要素如下： 1、債券面值。債券面值是指?jìng)钠泵鎯r(jià)值，是發(fā)行人在債券到期后應(yīng)償還債券持有人的本金數(shù)額； 2、償還期。債券償還期是指企業(yè)債券上規(guī)定的償還債券本金的期限，即債券發(fā)行日至到期日之間的時(shí)間間隔； 3、付息期。債券的付息期是
2022.04.14 508 -
繳納物業(yè)管理費(fèi)用途是什么繳納物業(yè)管理費(fèi)的用途如下： 1、主要用于物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生清潔； 2、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綠化用水、日常維護(hù)； 3、主要用于物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)； 4、主要用于物業(yè)管理區(qū)域綜合管理。
2020.02.27 587
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物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成是什么？
1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理的基本要求是什么
經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且人數(shù)占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，物業(yè)管理區(qū)域可以在街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下由業(yè)主自行管理。實(shí)行自行管理的應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行機(jī)構(gòu)、管理方案、收費(fèi)
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
第一：物業(yè)費(fèi)價(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)兩類組成；但這兩種定價(jià)均需要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門（比如物價(jià)局）備案； 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來(lái)協(xié)商物業(yè)服務(wù)
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)費(fèi)的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么？
最近的物業(yè)繳費(fèi)怎么樣業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。但是每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次約為1、00元／月．平方米，0．75元／月．
2021-11-15 15,340
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基本保障服務(wù)費(fèi)是什么租車基本保障服務(wù)費(fèi)包括： 1、車損保障； 2、第三者責(zé)任險(xiǎn)； 3、車損無(wú)憂。 基本保障服務(wù)為租車的必選項(xiàng)目，基本保障服務(wù)費(fèi)商戶按照車型設(shè)置，根據(jù)車型不同，基本保障服務(wù)費(fèi)不同，具體可以從APP上查詢。不同app的基本服務(wù)保障費(fèi)不同，具體要根據(jù)
11,501 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
