簽購房合同后多久可以退房
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應承擔已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構成違約,購房人有權退房。
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要看是否符合條件。出現(xiàn)以下情況之一的，購房者可以要求解除合同，退定金：1、由于不可抗力導致不能履行合同；2、在履行期滿前，一方明確表示或通過自己的行為表明不履行主要債務；3、一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；4、一方遲延履行債務或有其他違約行為導致不能履行合同。
在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會構成違約，需要承擔違約責任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔違約責任，賣方需要賠償買方的違約損失。
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簽購房合同可以退房嗎簽過購房合同是可以退的。購房合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當合同出現(xiàn)以下情形是，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方
2021.03.07 176 -
簽訂購房合同后可以退嗎簽訂購房合同后一般來說是不能退的。一旦買受人與開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，除非有法定或合同條件，否則開發(fā)商很難無條件地將房屋返還給購房人。但如果房屋的測量面積與收縮面積的絕對誤差大于3%；開發(fā)商逾期交付構成根本違約，以及商品房銷售合同簽訂后
2022.04.12 999 -
簽了購房合同后多久可以備案網(wǎng)簽簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
2020.05.07 1,720
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簽訂購房合同后多久可以退房
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾
2022-03-29 15,340 -
簽購房合同后可以退房嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月
2022-04-07 15,340 -
購房合同簽后多久可以還貸
1、購房合同簽后，多長時間還貸要根據(jù)借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的。2、貸款購房的，一般情況下應該先簽訂購房合同，再根據(jù)購房合同向貸款銀行申請貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款
2022-03-10 15,340 -
房屋首付后多久可以簽購房合同
通常先簽訂購買合同，然后支付首付款。首先，看看開發(fā)商是否有五證書，五證書是房地產(chǎn)開發(fā)證書、國有土地使用證書、項目開發(fā)許可證、建設項目規(guī)劃許可證和商品房銷售（預售）銷售許可證。使用標準合同文本，許多開發(fā)
2021-12-31 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因導致的不能夠訂立購房合同，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因導致不能夠辦理貸款的
3,822 2022.04.15 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,152 2022.06.22
