購房合同簽訂時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
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簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購房者，一個(gè)是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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簽訂購房合同的注意事項(xiàng)：審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證；采用統(tǒng)一印制的合同文本；買房簽約注意合同條款中雙方填寫的權(quán)利義務(wù)是否平等；面積確認(rèn)和面積差異處理；注意土地使用的支付方式是否規(guī)范；確定交房日期是否確定。
簽訂購房合同時(shí)要注意的事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
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簽訂購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽訂購房合同，需要注意以下這些方面：1、房屋是否為小產(chǎn)權(quán)房，如果是則不符合出售條件；2、房屋的出買房是否有出售房屋的權(quán)利，其是否是房子的所有者，該房子是否有共同共有人；3、合同中是否詳細(xì)寫明了違約責(zé)任如何承擔(dān)。此外，還應(yīng)該注意房屋的付款期限
2022.04.12 679 -
簽訂購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽合同時(shí)還要注意以下重要事項(xiàng)： 1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《
2021.03.09 185 -
簽訂購房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)購房者在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意： 1、簽訂合同前，必須認(rèn)真核實(shí)業(yè)主身份，防止假業(yè)主騙賣或一房多賣； 2、合同明確規(guī)定了房屋的基本情況和付款時(shí)間； 3、合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式； 4、說明違約責(zé)任和合理使用補(bǔ)充條款； 5、購房者應(yīng)對(duì)
2022.04.14 430
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購房合同在簽訂時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權(quán)方面問題注意 1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一
2022-04-06 15,340 -
簽訂購房合同時(shí)注意哪些事項(xiàng)
簽訂購房合同時(shí)必須注意一下事項(xiàng)： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4
2022-06-05 15,340 -
簽訂購房合同時(shí)要注意事項(xiàng)有哪些？
（一）簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款； （二）簽訂購房合同時(shí)發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房； （三）簽訂購房合同時(shí)對(duì)于購
2021-03-13 15,340 -
購房簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、在檢查對(duì)方身份簽訂購房合同之前，必須明確商社的真正所有權(quán)人是誰，這是購房合同的主體。法律規(guī)定沒有主體資格的人簽訂的購房合同無效，合同的賣方必須是該大樓的開發(fā)者。如果開發(fā)人員委托中介機(jī)構(gòu)簽約，該中介
2021-10-25 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25 -
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簽購房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
512 2022.05.18
