我是擔(dān)保人名下的房子怎么過(guò)戶給我
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擔(dān)保人對(duì)貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會(huì)向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸能力為由向法院提起抗辯權(quán)，但是抗辯權(quán)是否成立還需要法院裁決，同時(shí)如果銀行不接受抗辯，擔(dān)保人還是要還錢的。擔(dān)保人履行還款義務(wù)后，貸款人的債權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人身上，擔(dān)保人可以向法院申請(qǐng)凍結(jié)貸款人的房產(chǎn)，用以償還擔(dān)保人所代償?shù)膫鶆?wù)。
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房子過(guò)戶到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會(huì)有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會(huì)給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過(guò)戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購(gòu)房款,如果此時(shí)過(guò)戶給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個(gè)人所得稅。不滿五年還有5.55%營(yíng)業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過(guò)戶給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過(guò)你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
房子是老公的名字，老婆能當(dāng)戶主一般是可以的。戶主是戶籍管理登記的范疇，這和產(chǎn)權(quán)登記是兩個(gè)概念。房產(chǎn)證是老公名字，但是房主為主管人，盡量戶主與房主一致。
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孩子名下的房子過(guò)戶給我需要什么手續(xù)房屋過(guò)戶給子女需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶，填寫(xiě)申請(qǐng)表； 2、房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證； 3、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過(guò)的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.03.16 559 -
名下有房還能過(guò)戶給我嗎名下有房還可以過(guò)戶給當(dāng)事人。過(guò)戶費(fèi)用如下：1、公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納；2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納；3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。90平方米以下的
2021.12.11 1,014 -
我爸的土地怎么過(guò)戶到我名下辦理土地使用證過(guò)戶時(shí)需要攜帶本人的房產(chǎn)證，身份證，相關(guān)人員的死亡證明，你們的親屬證明，到國(guó)土資源局辦理。一般情況下，土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，若是由于繼承或者遺囑情況的是可以單方進(jìn)行申請(qǐng)的。具體材料包括申請(qǐng)書(shū)、土地來(lái)源證明等。
2021.04.12 510
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我爸名下的房子怎么樣在我名下過(guò)戶給我
需要住房貸款還清無(wú)抵押。r由當(dāng)事人和父母一起持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。r《房屋登記辦法》：rr第十三條r共有
2022-10-30 15,340 -
我爸爸的房子過(guò)戶給我怎么過(guò)戶到我名下？
您父親的房子過(guò)戶給你屬于贈(zèng)與。第一、你需要辦理贈(zèng)與公證：提供如下材料： （1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)與人的婚姻狀況證明； （2）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)與人親自到公證處
2022-03-17 15,340 -
婚后老公的房子過(guò)戶給我名下我該怎么辦?
該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一、該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽
2022-04-12 15,340 -
母親名下的房子能過(guò)戶給我嗎
1.產(chǎn)權(quán)證上只有母親一個(gè)人名字，并不能代表這房子就是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，首先得弄清這房子是你母親的還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？你需要具體講清這房子的來(lái)歷方可判斷 2.如果這房子是母親個(gè)人房產(chǎn)的話，當(dāng)然有權(quán)利要回
2022-03-17 15,340
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房子怎么過(guò)戶給別人房子過(guò)戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,901 2022.04.17 -
01:05
老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過(guò)戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過(guò)戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶的，繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,228 2022.04.15
