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安置房沒有過戶房東提前補交尾款

2022-07-08 18:55

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2022-07-08回復(fù)

首先,雖然合同標(biāo)的是拆遷安置房,暫屬于不能變更登記的標(biāo)的,但您雙方對此有合意并基于此達成協(xié)議,不存在欺詐、脅迫,或是損害他人的利益的行為,該合同有效。您支付了房款,賣方也完成了房屋交付,視為已經(jīng)接受合同,合同依據(jù)實際履行而成立。其次,既然合同為有效合同,那么您有權(quán)利要求房東按照合同履約,拿到房產(chǎn)證后再補尾款。房東要求提前支付尾款也是沒有合法依據(jù)的。最后,只要賣家存在違約行為,例如將房屋又轉(zhuǎn)賣給第三人,賣家就需要按照合同約定的違約條款履行違約責(zé)任。

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廣東律參律師事務(wù)所

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