房產(chǎn)證加子女名字流程與費(fèi)用
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房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況： 房屋有貸款尚未還清。 如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問(wèn)題詢(xún)問(wèn)了了公積金中心的擔(dān)保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會(huì)同意。所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。 房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字。 夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)550元）。 房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加子女的名字。 很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來(lái)講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門(mén)在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。
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房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況： (一）有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。 (二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 (三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用： 1、每平方米2.5元交易費(fèi); 2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行） 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 5、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 6、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
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房產(chǎn)證加名字流程房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料； 2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)； 3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
2020.10.14 292 -
房產(chǎn)證上加名字流程房產(chǎn)證加名的流程是：帶以下證件，如結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件；去房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心；首先，通知預(yù)檢窗口，是來(lái)辦理房產(chǎn)證加名的，窗口工作人員將審核提交的材料?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十四條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付
2022.04.12 1,724 -
房產(chǎn)證加女方名字流程怎么走房產(chǎn)證加女方名字流程如下： 1、全款房產(chǎn)加名直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)； 2、貸款房產(chǎn)加名需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證明、公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。 一、夫妻共
2022.08.02 3,460
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房產(chǎn)證加子女名字流程
父母可以采用房屋買(mǎi)賣(mài)的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女，過(guò)戶(hù)費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的： 1、所需證件：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印
2022-07-25 15,340 -
房產(chǎn)證加子女名字的費(fèi)用
夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交
2023-05-26 15,340 -
父母房產(chǎn)證加子女名字需要多少錢(qián)購(gòu)房加子女名字的流程及費(fèi)用是什么
父母房產(chǎn)證加子女名字的流程與費(fèi)用辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無(wú)貸，帶上產(chǎn)權(quán)人和子女代身份證，戶(hù)口本，產(chǎn)證，結(jié)婚證，到房產(chǎn)交易中心辦理，一百元左右，就可正常辦理；第二種有房有貸，先在
2022-02-05 15,340 -
房產(chǎn)證加名字流程
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，
2022-08-14 15,340
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買(mǎi)賣(mài)兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過(guò)審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，
3,481 2022.04.15 -
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婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)； 2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿(mǎn)5年則不需要； 3、萬(wàn)分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓
2,144 2022.06.22 -
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離婚房產(chǎn)去名字費(fèi)用和流程離婚房產(chǎn)去名字費(fèi)用和流程如下： 1、費(fèi)用一般就是稅費(fèi)與工本費(fèi)，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定； 2、離婚房子去名字流程：離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部
3,100 2022.04.18
