二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程怎樣辦理
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１、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話(huà)來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評(píng)：評(píng)估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議的，要在提出申請(qǐng)前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問(wèn)得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的１％－１．５％收?。?。 ３、在買(mǎi)房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶(hù)籍問(wèn)題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買(mǎi)方（或買(mǎi)賣(mài)雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專(zhuān)業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買(mǎi)房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，買(mǎi)受人應(yīng)了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣(mài)人提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣(mài)人提供房屋合法證明，買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核。經(jīng)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批后，交易雙方即可辦理合同成立手續(xù)。
' 1、要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。 2、然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)。 3、在辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。'
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、買(mǎi)方咨詢(xún)。買(mǎi)方和賣(mài)方需要建立信息溝通渠道，讓買(mǎi)方了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，必須要求賣(mài)方提供合法的相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證和其他證件； 2、簽合同。賣(mài)方提供房屋合法證明書(shū)，買(mǎi)方可以支付購(gòu)房預(yù)付款，購(gòu)
2022.04.13 388 -
二手房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 2、帶上相關(guān)的證件材料和身份證明去申請(qǐng)，登記要件； 3、繳納費(fèi)用； 4、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核； 5、到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.03.15 341 -
房子二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶(hù)登記。
2021.01.31 184
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怎樣買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程
房屋過(guò)戶(hù)流程如下： 1、議價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。 2、付訂金：若買(mǎi)房同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上
2022-06-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程二手房過(guò)戶(hù)
1，買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2，手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)
2022-02-22 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房怎么過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)流程
辦理二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程： 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查 在雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)，管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)作必要
2022-04-25 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程買(mǎi)賣(mài)流程
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶(hù)
2022-06-10 15,340
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01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,277 2022.06.22 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
