購買二套房和買第一套房稅費差別怎么算的
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一套房和二套房只是在契稅上有一定的差異，如果是一套房房子的面積在90平方米以內的話，契稅是一個點，如果面積在90平方米以上，則契稅1.5個點，另加一個點的維修基金；如果是二套房的話，契稅3個點，維修基金1個點。
一、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。 二、除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用。 三、如果你全款買房，可以按照當?shù)氐淖畹椭笇r交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價 8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低。 四、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。
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第一套房賣了再買房子算二套房嗎是否為第二套首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：（1）要是已經賣了且已完成過戶,即名下已沒有房產了,那么再次貸款買房肯定是首套房。（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在自己名下,再買房則屬于二套房。
2023.02.23 509 -
第一套房賣了再買房子算二套房嗎?是否為第二套首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下： （1）要是已經賣了且已完成過戶,即名下已沒有房產了,那么再次貸款買房肯定是首套房。 （2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在自己名下,再買房則屬于二套房。
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一套房和二套房過戶費差多少一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費：3元/平方米。4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是1.36元/平
2022.11.07 2,864
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買第一套房和二套房的稅費差不多
買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣：首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國家規(guī)定：對首次購普
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買二套房稅費和第一套房稅費差多少？
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一套房和二套房的稅有什么差別
1、原則上一套房和二套房只是在契稅上有一定的差異，如果是一套房房子的面積在90平方米以內的話，契稅是一個點，如果面積在90平方米以上的話，契稅就是1.5個點，另加一個點的維修基金。 2、如果是二套房的
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