二手房滿5年的唯一住房增值稅如何繳納
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二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
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理論上是賣方出，實際上大多數(shù)是買方交。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價不負責(zé)稅費。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房需要繳納。
1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。 2、購買非普通住房，但房產(chǎn)登記時間在兩年以上，將房子的出售價格減去當初購買房子的價格，再按照此差額的5%進行收取。 3、購買房產(chǎn)登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
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二手房的增值稅是哪方繳納的二手房增值稅由賣方承擔。賣方將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，賣方將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
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一手房的增值稅是誰繳納的一般由開發(fā)商繳納一手房的增值稅。增值稅是就商品在流通等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的附加值征收的稅費，開發(fā)商將一手房出售給消費者使商品房產(chǎn)生新增價值，需繳納增值稅。
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哪些二手房需要繳納增值稅(一)什么是增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有
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二手房不滿5年唯一住房交什么稅
賣房人應(yīng)繳納稅費：按各區(qū)具體規(guī)定;r：3元r4、權(quán)屬登記費及取證費。r二、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi);r/平方米r3需要繳納的稅費如下：，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1
2022-10-31 15,340 -
如何繳納二手房交易增值稅
雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱?、等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，的支付方是買方，征收標準為： 1、產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.
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二手房交易增值稅如何繳納
二手房交易增值稅，其他稅費如下，請核對：1.增值稅(稅率5%，賣方繳納）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上
2022-05-06 15,340 -
如何繳納二手房交易增值稅？
雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，增值稅的支付方是買方，征收標準為： 1、產(chǎn)證未滿2年
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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