賣方違約中介能否要求買方退還已收房款
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根據我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協(xié)議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因導致違約，或者中介實際并沒有提供相應的服務，且沒有發(fā)生中介服務協(xié)議約定的不予退還的情形，則應當予以退還。
關于是否退回中介費用，這個需要根據實際的情況來進行確定。 1、賣方出現(xiàn)違約：這種情況，跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務，一般不會退還中介費。 2、中介違約：過錯方是中介，沒有盡到中介的義務，中介費必須退還。 3、買方違約：這種情況下中介是不會退還中介費的，即使走訴訟程序基本上也不可能全額要回。 4、中介違規(guī)承諾：中介違規(guī)承諾幫助購房者買房，此情況下中介是過錯方，必須退還中介費。
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二手房買賣買方違約中介費是否退依據我國合同法的規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時候，如果已經簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經促成了合同的簽訂。
2021.03.25 204 -
賣方違約要退還中介費嗎賣方違約要退還中介費。合同約定賣方違約要退還中介費的，按合同約定退還；沒約定的，買方可以要求賣方賠償損害，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見或者應當預見的違約造成的損失。根據相
2022.04.13 529 -
買方違約中介費能退嗎中介費用不退。委托房屋中介買賣房子的時候，如果已經簽訂買賣合同，買方違約的情況下，中介費是不會退還的，因為中介已經促成了合同的簽訂。 居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據居間人的勞務合
2021.02.13 219
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2022-04-17 15,340 -
買方違約賣方違約可以要求中介返還違約房款嗎
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2022-04-20 15,340 -
賣方違約再賣給買方，中介費能退嗎
能否退還中介費取決于具體情況。根據我國法律，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為中介交易服務提供者收取的中介費。 費用是否應當退還，需要結合中介服務協(xié)議、中介是否提供具體服務、服務量、違約具體原因等綜合
2021-11-22 15,340 -
買方不想賣房，賣方又不想賣，中介可以要求賣方退還房款嗎
中介從事居間服務，但也有一些時候中介只是一方的代理人，在授權范圍內行事，此時中介所實施行為的法律后果應由委托人承擔，不能將中介實施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定
2022-04-18 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,465 2022.04.17 -
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
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