租房時(shí)二房東轉(zhuǎn)租給我房東不讓退房怎么辦？
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對(duì)你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同無效。你應(yīng)當(dāng)將房屋返還大房東，并可以要求二房東退還剩余租期的房租，一定條件下還可以要求二房東在其過錯(cuò)范圍內(nèi)賠償相應(yīng)的損失； 3、如是后者，由于大房東并沒有追認(rèn)二房東代理出租房屋的行為，同時(shí)，據(jù)你所述的情況，你還沒有足夠的理由能達(dá)到在租房時(shí)完全認(rèn)為二房東有權(quán)代理出租房屋的程度，因此，租房合同也導(dǎo)致無效，房屋應(yīng)當(dāng)返還大房東，剩余租期的租金可以要求二房東退還； 4、關(guān)于合同約定的毀約金問題，適用的情形是合同有效的情況下，但由于合同無效，因此不能適用該條款主張賠償。
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給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)到期房東不租了：一般來講租賃合同期限屆滿，合同雙方的權(quán)利義務(wù)都已近終止，房東可以選擇續(xù)簽也可以選擇不續(xù)簽。最好是在租賃房屋需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，在合同里面規(guī)定好承租期限以及續(xù)簽條款。
房東無故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的協(xié)商方式處理。如果雙方無法協(xié)商，房東的惡意違約違反法律的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
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二房東沒有轉(zhuǎn)租權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給我建議先取得出租人書面同意，再與承租人簽訂租房合同。如果出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除與承租人的合同并將房屋收回。
2021.03.21 772 -
房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦?如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人
2021.01.21 164 -
房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.25 184
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房東直租給我,作為二房東我能不能轉(zhuǎn)讓
如你的租房合同有此約定可以的，事后得到房東的追認(rèn)也可以。
2022-11-02 15,340 -
大房東將房子租給二房東，二房東再轉(zhuǎn)租給我，我交了四個(gè)月房租和
若是二房東未經(jīng)過大房東同意而轉(zhuǎn)租，則有權(quán)解除租賃合同。
2022-10-01 15,340 -
二房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
可以協(xié)商解決，也要看具體情況，關(guān)鍵是看房主與第一個(gè)承租人之間的協(xié)議是如何約定的，第一個(gè)承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。如果有轉(zhuǎn)租權(quán)并且在原租賃期限內(nèi)，那房主就無權(quán)干涉。當(dāng)然法律問題都比較復(fù)雜。
2022-03-17 15,340 -
房東不退房租怎么辦房東不退房租怎么辦？
房東不退房租的，屬于民事糾紛，可以先與房主進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以直接向人民法院提起訴訟。 《民事訴訟法》 第一百一十九條起訴條件 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系
2021-09-29 15,340
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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,317 2022.05.11 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,062 2022.04.15 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
862 2022.06.22
