90平方的房子過(guò)戶費(fèi)多少
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出售房子，過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購(gòu)房； （3）車庫(kù)； 二、營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五； 抵押工本費(fèi)：100元； 購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。
買賣過(guò)戶如房屋證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)范圍有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。
-
88平的房子過(guò)戶費(fèi)多少錢不滿90平米住房過(guò)戶，如果買家是首套買入契稅1%，如果是二套買入契稅是1.5%，三套以及三套以上契稅3%，還需要交納評(píng)估費(fèi)用千分之 6，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，買家持有住房如果滿2年，可以過(guò)戶免增值稅5%，賣家如果是滿五年持有，又是買
2020.03.14 585 -
100平方的房子過(guò)戶多少錢關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：暫免征收
2020.02.15 389 -
90平方房子出讓金是多少經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的
2020.12.09 1,883
-
90平方的房子過(guò)戶費(fèi)多少
過(guò)戶住房，和住房面積，性質(zhì)等因素有關(guān)。規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過(guò)戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入
2022-03-22 15,340 -
90平米的房子過(guò)戶費(fèi)多少
過(guò)戶稅費(fèi)依據(jù)住房面積，買賣雙方住房套數(shù)，以及住房性質(zhì)等因素決定，規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過(guò)戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，你的情況需要繳納個(gè)稅1%買家首套房買入，90平以下
2022-03-22 15,340 -
90平米房子過(guò)戶費(fèi)要多少
根據(jù)交易雙方的情況，具體稅收明細(xì)如下 一．權(quán)利稅：：權(quán)利稅： 1、買方首次購(gòu)買90平方以下的房地產(chǎn)按1％繳納 2、買方首次購(gòu)買90平方以上（包括90平方）144平方以下的房地產(chǎn)按1、5％繳納 3、以下
2021-10-26 15,340 -
90萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)是多少
1.過(guò)戶費(fèi)是以房地局的評(píng)估價(jià)來(lái)算的，不是房東的報(bào)價(jià)。如果房地局評(píng)估價(jià)為7000元/平米，評(píng)估總價(jià)就是120*7000=84萬(wàn)。過(guò)戶費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬(wàn)加上80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，總共就
2022-03-10 15,340
-
01:03
房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,897 2022.04.17 -
01:01
房子過(guò)戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過(guò)戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取； 2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取； 3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??； 4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的
9,670 2022.04.17 -
01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國(guó)沒(méi)有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級(jí)或市一級(jí)政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,342 2022.04.17
