《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》于2003年12月1日起施行。 本次《條例》經(jīng)陜西省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議審議通過(guò)，是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定，結(jié)合陜西省實(shí)際，在充分立法調(diào)研和向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)、借鑒其他省市經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)三次大的論證修改后制定發(fā)布的。《條例》針對(duì)陜西省近10年來(lái)房屋拆遷工作的正反兩方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)拆遷計(jì)劃的制定、拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇、拆遷評(píng)估糾紛的處理、拆遷行為規(guī)范等問(wèn)題作了明確具體的規(guī)定，并對(duì)粗暴拆遷等違規(guī)違法行為做了處罰規(guī)定，更貼近實(shí)際，易于操作。 在規(guī)范房屋拆遷評(píng)估方面，《條例》規(guī)定：對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等因素綜合評(píng)估確定；在拆遷補(bǔ)償安置資金上，《條例》規(guī)定，申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)在金融機(jī)構(gòu)設(shè)立專用賬戶，足額存入拆遷補(bǔ)償安置資金。應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金的審核，其金額不少于被拆遷房屋總建筑面積與以上年度同類地段、同類型房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)的乘積。