銀行購房合同保險如何辦理
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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有六個辦理銀行保函的流程，具體如下：1、申請人填開立保函申請書，并簽章；2、提交保函的背景資料，包括合同、有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等；3、提供保函格式，并加蓋公章；4、提供企業(yè)近期財務(wù)報表和其它有關(guān)證明文件；5、落實銀行接受的擔(dān)保；6、銀行審核。
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購房合同如何辦理公證公證購房合同的地點是：房產(chǎn)所在地的公證處。當(dāng)事人提出公證申請后，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，并通知當(dāng)事人填寫《購房合同公證申請表》，按照規(guī)定交納公證費用、啟動公證程序，公證員分別與轉(zhuǎn)讓雙方談話并制作談話筆錄，出具購房合同公證書。
2020.04.23 146 -
如何辦理購房合同更名購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。
2021.02.12 171 -
購房合同如何辦理流程？1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人
2021.03.14 196
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購房合同如何從銀行借
購房合同如何從銀行借，建議直接去銀行問，各行規(guī)定可能不同。抵押權(quán)屬于他項權(quán)證的一種，一般銀行抵押都會在房管局登記備案的，所以只要沒有還清銀行貸款，房子是處分不了的。 但是購房合同僅僅是購房的憑證，如果
2022-08-27 15,340 -
銀行要求辦理購房合同保險的依據(jù)是什么
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦
2022-03-21 15,340 -
銀行抵押購房合同如何寫？
貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款.任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了. 房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因: 1
2022-08-08 15,340 -
銀行貸款購房合同如何寫？
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）； 2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》； 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
2022-07-31 15,340
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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有購房合同如何繼承如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進(jìn)行分割繼承。但實踐當(dāng)中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進(jìn)行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋
2,085 2022.04.17
