在購買房產(chǎn)證辦下來之前可以購買嗎
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購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者辦理房產(chǎn)過戶的。所以，實(shí)踐中可能因買方或賣方的原因，甚至因?yàn)檎咦兓脑虬l(fā)生各種風(fēng)險，發(fā)生爭議的可能性比較大。所以，要謹(jǐn)慎決定
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一般不可以購買房產(chǎn)證還沒下來的房子。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒下來的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、不能依法登記辦理過戶手續(xù)，其買賣行為屬于無權(quán)處分。
1、一方面是因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。 2、另一方面是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，并且沒有房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無法獲得補(bǔ)償款。 3、如果真的要購房只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子，一定要了解清楚房源的情況，請產(chǎn)權(quán)人出具當(dāng)初購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明房子的資料，并且購買的時候盡可能聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商變更購房合同，并核實(shí)房子是否存在一房多賣的情況。
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有房產(chǎn)證的購房合同可以購買嗎？只有購房合同的房子，可以交易，但是會帶來風(fēng)險，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證可能會出現(xiàn)一房多買的情況。
2021.03.04 275 -
購買回遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎可以，在沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行房屋買賣交易，是屬于私下交易，是不合法的行為，即使在公證處辦理公證，也不受法律保護(hù)，原回遷戶也可以收回自己的房產(chǎn)。所以，未取得房產(chǎn)證的回遷房的交易行為是無效的，不受法律保護(hù)的。
2021.01.09 474
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房產(chǎn)證辦下來之前可以買嗎
購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者辦
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來之前可以買嗎?
購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者辦理
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來之前可以買嗎？
購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者辦理
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證未下來可以購買嗎
房產(chǎn)證沒下來的房子能買，但是要注意的是，房產(chǎn)證沒有辦下來不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。 1、一方面是因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正
2022-06-11 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:58
婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋一般屬于個人財產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04
