房產(chǎn)贈與如何計算過戶費(fèi)
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房屋贈與，由于當(dāng)事人的情況不同，過戶費(fèi)也是不同的，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。 2009年，財政部國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。
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1、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用；檔次標(biāo)的總額（萬元）累進(jìn)計費(fèi)率‰文件依據(jù)； （1）100以下（含100） （2）101以上至10002.5； （3）1001以上至20001.5； （4）2001以上至50000.8； （5）5001以上至80000.4； （6）8001以上至100000.2； （7）10000以上0.1。 2、贈與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，較低收取200元； （1）契稅：銷售價× 1、5%； （2）、印花稅：銷售價× 0、05%； （3）權(quán)證印花稅：5元每本； （4）房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。
房產(chǎn)贈與的費(fèi)用有包括稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅和交易稅；辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證的公證費(fèi)用；辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記費(fèi)用等，這些都是房產(chǎn)贈與所產(chǎn)生的費(fèi)用。
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房產(chǎn)贈與費(fèi)用如何計算房產(chǎn)贈與的費(fèi)用包括附加稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、契稅、公證費(fèi)等。 1、附加稅。是由贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅7%、教育費(fèi)附加3%。 2、營業(yè)稅。近親
2021.03.26 1,262 -
贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么計算贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計算是：贈與印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與契稅為房管局評估價的3%，贈與公證費(fèi)為房管局評估價的2%，贈與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗/件80元。
2020.12.16 213 -
房產(chǎn)贈與費(fèi)用要如何計算房產(chǎn)贈與費(fèi)用的計算，一，個人所得稅，營業(yè)稅。免征。二，契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，6萬元。和交易相同。三，印花稅，不免。5%。四，公證費(fèi)，評估價的2%。4萬元。稅費(fèi)計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無
2021.03.26 365
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贈與房產(chǎn)如何計算過戶費(fèi)
1.房產(chǎn)營業(yè)稅： （1）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 （2）其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅，稅率是5％。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)
2023-02-16 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)如何計算
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間 直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)
2023-06-03 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)如何計算
1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納
2022-05-24 15,340 -
房產(chǎn)贈與如何計算過戶費(fèi)
展開全部 贈送房屋過戶費(fèi)用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加： （1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積； （2）契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅； 其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。
2022-07-17 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,796 2022.04.15
