單位銷售自建房也要交營(yíng)業(yè)稅嗎
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從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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對(duì)外銷售單位集資建房一般認(rèn)定無(wú)效。單位集資房是由國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)、參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)的房產(chǎn)，屬于福利房性質(zhì)的房產(chǎn)同時(shí)屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，單位不得對(duì)外銷售。
單位集資建房對(duì)外銷售無(wú)效。因?yàn)檫@種行為違反了經(jīng)濟(jì)適用住房管理的政策規(guī)定。具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無(wú)效的除外。
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消費(fèi)稅也要交城建稅嗎稅法規(guī)定納稅人只要發(fā)生“三稅”（增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅）的納稅義務(wù)，就要在同樣的環(huán)節(jié)，分別計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。其納稅期限和“三稅”的納稅期限是一致的。本月已經(jīng)繳納的消費(fèi)稅還需要繳納城建稅的，如果不繳以后會(huì)比對(duì)出
2020.07.18 1,145 -
銷售企業(yè)要交哪些稅銷售企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅、增值稅等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。每個(gè)公司都應(yīng)當(dāng)依法繳納稅款。
2020.12.16 366 -
銷售企業(yè)要交什么稅銷售企業(yè)要交的稅的種類如下： 一、流轉(zhuǎn)稅，主要包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅等。流轉(zhuǎn)稅是按企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入的百分比計(jì)征。 二、所得稅，主要包括包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。 三、其他稅種，主要包括消費(fèi)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅
2020.11.03 729
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單位自建房銷售內(nèi)外部人員需要營(yíng)業(yè)稅，還是需要營(yíng)業(yè)稅？
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-05-02 15,340 -
自建房出售要交營(yíng)業(yè)稅嗎
關(guān)于你所提出的問題，關(guān)鍵涉及《財(cái)稅字[1999]210號(hào)文》第一條中“對(duì)個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅”是否有效的問題。幫你查了，國(guó)家稅務(wù)總局2010年4月19日有個(gè)答復(fù)，說(shuō)“個(gè)人自建自用住房，銷
2022-03-17 15,340 -
單位銷售自建房免征營(yíng)業(yè)稅政策有哪些
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-02 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340
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自建房能不能辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照自建房能辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但是需要提供以下證明文件。辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工
11,263 2022.05.11 -
01:27
營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要注銷嗎營(yíng)業(yè)執(zhí)照并不會(huì)自動(dòng)注銷，而是需要申請(qǐng)人申請(qǐng)注銷。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷清算的流程如下：1、作出公司解散的決議；2、成立清算組，對(duì)公司的債務(wù)進(jìn)行清理；3、公示清算組的信息；4、通知公告?zhèn)鶛?quán)人；5、制作清算開始日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；6、辦理清稅證明或
5,025 2022.05.11 -
00:51
有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不是要交稅有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照要交稅。因?yàn)閭€(gè)體工商戶納稅通常采用以下的三種稅收制度： 1、查賬征收的稅款； 2、定期定額征收； 3、核定征收。 個(gè)體工商戶納稅是指，個(gè)體工商戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進(jìn)行核算。對(duì)賬證件全、核算準(zhǔn)確的個(gè)體工商戶，稅
13,198 2022.05.11
