離婚時(shí)簽訂的房屋買賣協(xié)議書(shū)是否有效
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司法實(shí)踐中常常會(huì)遇到這種情況，雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，后又因種種原因未辦理離婚登記，過(guò)一段時(shí)間在訴訟離婚調(diào)解時(shí)，寫(xiě)明雙方無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。事后，一方反悔，稱原協(xié)議有效，要求按原協(xié)議履行。前一份協(xié)議是合法有效的民事合同，但是后來(lái)在法院調(diào)解書(shū)中的意思表示應(yīng)該視為對(duì)前一份協(xié)議的修改，因此，雙方在有法律強(qiáng)制力的法律文書(shū)中所明確的條款應(yīng)該視為對(duì)前份協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的修改或放棄。故無(wú)權(quán)主張按原協(xié)議履行。正常來(lái)講，登記于一方名下的婚前房屋，為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果出資時(shí)沒(méi)有協(xié)議約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，而離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)方對(duì)對(duì)方出資不予認(rèn)可的，法院無(wú)法保護(hù)另一方的權(quán)益，除非未登記產(chǎn)權(quán)的一舉證證明自己的出資或當(dāng)時(shí)的約定。
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)如果是依法訂立的，有效。如果買賣雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)合法；不違背公序良俗，該協(xié)議書(shū)就是有效的。
私下簽的房屋買賣協(xié)議符合條件有效。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件: 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
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代簽房屋買賣買賣協(xié)議書(shū)是否有效代簽買方房屋買賣協(xié)議有效，只要有買方的委托書(shū)和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同，然后辦理購(gòu)房手續(xù)，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。如果沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)，代簽的合同實(shí)則屬于效力待定的合同，最終合
2021.02.20 154 -
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效私下簽訂的房屋買賣協(xié)議依法成立即有效。符合法律法規(guī)，基于雙方真實(shí)意思表達(dá)成立的房屋買賣協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)協(xié)議成立生效。
2021.02.02 111 -
私下簽訂房屋買賣協(xié)議是否有效私下簽訂房屋買賣協(xié)議有效。私人簽訂的房屋買賣協(xié)議，房地產(chǎn)登記合法，協(xié)議內(nèi)容合法，一般具有法律效力。具有法律效力的合同一般應(yīng)滿足以下三個(gè)條件： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)； 3、不違反法
2022.04.14 415
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離婚前簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效
司法實(shí)踐中常常會(huì)遇到這種情況，雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，后又因種種原因未辦理離婚登記，過(guò)一段時(shí)間在訴訟離婚調(diào)解時(shí)，寫(xiě)明雙方無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。事后，一方反悔，稱原協(xié)議有效，要求按原協(xié)議履行。
2022-03-10 15,340 -
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)是否有效
如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出賣人也是房屋的所有權(quán)人，內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定的，私下簽訂的房屋買賣合同有效，自合同成立時(shí)生效。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力
2022-09-17 15,340 -
房屋買賣簽訂了買賣定金協(xié)議書(shū)是否有效
1、房屋買賣定金協(xié)議書(shū)，傳真件應(yīng)該有其他證據(jù)佐證的才有效。2、《合同法》第10條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式?！钡?1條規(guī)定：“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括
2022-10-09 15,340 -
簽訂的房屋買賣口頭協(xié)議是否有效
口頭房屋生效后，對(duì)合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)依照訂立協(xié)議時(shí)的具體情況進(jìn)行確定。變更合同應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，單方增加的合同內(nèi)容不能認(rèn)定為違約，不能作為合同解除的依據(jù)。
2022-08-27 15,340
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01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:14
離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時(shí)雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關(guān)系，這時(shí)候離婚協(xié)議當(dāng)然有效。這主要因?yàn)椋弘p方想要登記離婚的話，必須簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。雙方領(lǐng)
1,428 2022.05.11 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來(lái)說(shuō)，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,115 2022.05.11
