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按揭買房的條件

2022-09-17 14:16

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2022-09-17回復(fù)

按揭買房一般規(guī)定: 1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。 2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率。 3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本付息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。

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外地人按揭買房條件:1.具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件;2.有安穩(wěn)的工作和收入,信譽良好,有如期還借貸本息的條件;3.有銀行認(rèn)可的財物作為抵押,或有具有償還能力的單位或個人做擔(dān)保;4.具有購房合同或協(xié)議;5.銀行要求。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

辦理按揭買房需要滿足的條件有: 1.有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸; 2.有首付款資金,有合法有效的購房合同; 3.信用記錄良好。征信差貸款不通過,或者貸款額度低; 4.有穩(wěn)定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

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