租房子簽合同貸款收房還給房東嗎
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房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定，如房產(chǎn)抵押后無力償還，租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來說，承租人不簽定協(xié)議，在承租期內(nèi)，房貸抵押貸款無法償還，銀行收取抵押房產(chǎn)，但承租人依法享有使用權(quán)； ③在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法； ④簽字或者不簽字，決定權(quán)在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權(quán)益為最優(yōu)考慮。
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與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況： 1.合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況； 2.租賃的期限，最長(zhǎng)不要超過二手房東與大房東之間的合同期限； 3.租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間。
不需要的。不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型： 類型一：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，正在抵押中所以不能再次申請(qǐng)抵押貸款。 類型二：部分已購(gòu)公房；這一種是無法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。 類型三：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房；是指回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。 類型四：未取得產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。
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租轉(zhuǎn)租的房子要房東簽合同嗎？租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意
2021.04.19 192 -
租轉(zhuǎn)租的房子要和房東簽合同嗎租轉(zhuǎn)租的房子不需要和大房東簽合同，需要和二房東簽合同。原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)二房東與承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超
2021.04.25 170 -
兒子簽租房合同要我簽字，租房當(dāng)日還款需具體情況具體分析。如房東的兒子獲得父親的代理權(quán)限的，當(dāng)事人與其簽訂的租賃合同有效。如房東的子女沒有受到房東的委托與當(dāng)事人簽訂租賃合同的，合同無效。除非房東的兒子有理由使當(dāng)事人相信其享有代理權(quán)。
2021.04.20 360
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房東貸款要租房子簽合同嗎
房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定，如房產(chǎn)抵押后無力償還，租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來說，承租人不簽
2022-03-21 15,340 -
房東房子貸款還不上要收房租房合同法
原本根據(jù)“買賣不破租賃”，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)不受房屋買賣的影響，但是有例外：即是“抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。”按揭貸款買房相當(dāng)于買了房子后又用自己的房子做抵押給向銀行
2022-10-07 15,340 -
房東和貸款的人簽了合同還要給租戶租房嗎
房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定，如房產(chǎn)抵押后無力償還，租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來說，承租人不簽
2022-04-27 15,340 -
房東辦貸款需要給簽訂租房合同嗎
房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定，如房產(chǎn)抵押后無力償還，租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來說，承租人不簽
2022-05-01 15,340
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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,023 2022.04.17 -
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租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)
3,911 2022.04.15 -
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17
