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租房子簽合同貸款收房還給房東嗎

2023-02-22 17:16

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房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同,承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定,如房產(chǎn)抵押后無力償還,租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來說,承租人不簽定協(xié)議,在承租期內(nèi),房貸抵押貸款無法償還,銀行收取抵押房產(chǎn),但承租人依法享有使用權(quán); ③在正常情況承租人拒不簽字,房貸抵押貸款合同無法成立,或需同銀行商定特殊情況的處理方法; ④簽字或者不簽字,決定權(quán)在承租人手中,建議以承租人保障自身合法權(quán)益為最優(yōu)考慮。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

不需要的。不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型: 類型一:未結(jié)清貸款的房產(chǎn);這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,正在抵押中所以不能再次申請(qǐng)抵押貸款。 類型二:部分已購(gòu)公房;這一種是無法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房;另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。 類型三:未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;是指回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的,或者是純經(jīng)濟(jì)適用房,未滿5年的話是不允許上市交易的,所以不能做抵押貸款。 類型四:未取得產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類房產(chǎn)不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。

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