繼承房產(chǎn)的遺囑該如何過戶
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辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請繼承公證,經(jīng)公證后,憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時,可能會要求提供與繼承有關的相關資料及證據(jù),其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。若在辦理公證過程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對遺囑的效力提出異議,導致公證處做出不予公證的決定時,為了確保合法權益得以實現(xiàn),只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟,由法院對案件進行審理后,依法作出公證判決。房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權公證的步驟:第一步:到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,相應需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 5、其他公證處要求提供的文件。第二步:房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進行房屋產(chǎn)權繼承登記。需提交的資料: 1、申請書原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式); 2、當事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產(chǎn)權證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交; 7、被繼承人死亡證明; 8、繼承公證書原件; 9、其他有關文件。
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因遺囑繼承取得的房屋需要辦理房屋過戶手續(xù)的,當事人需要先為被繼承人辦理戶口注銷手續(xù),領取死亡證明。然后到房屋所在地的公證機關辦理房屋繼承公證。然后再到不動產(chǎn)登記機關申請變更登記,提交登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書;不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;被繼承人死亡證明等。由登記機關對材料進行審查,符合條件的,會予以受理并在30日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權屬證書。
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遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶
遺囑繼承房產(chǎn)要過戶的需要先確認房產(chǎn)的繼承人和各繼承人的份額。確定好各繼承人的份額之后,辦理過戶需要的資料有被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證,以及公證處辦理的公證書等。最后由繼承人親自到房管交易所申請過戶辦理。具體的規(guī)定可以
2022.04.12 462 -
遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶
遺囑繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下: 1、向房產(chǎn)部門申請過戶; 2、提交相關資料; 3、房產(chǎn)部門審核資料; 4、審核無誤就會辦理過戶登記; 5、發(fā)放產(chǎn)權證書。
2021.01.09 271 -
通過遺囑繼承的房產(chǎn)如何過戶
通過遺囑繼承的房產(chǎn)過戶的方式:當事人要到房產(chǎn)交易中心申請辦理相關的房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。辦理繼承公證需要帶齊被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明等材料。登記機關確認符合條件的,核準過戶登記。
2021.02.25 135
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遺囑遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶
1、流程 (1)首先,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 (2)接著,繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權證明、身份證件等資料。 (3)較
2022-04-25 15,340 -
遺囑繼承的房產(chǎn)如何過戶
房屋權利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的,經(jīng)濟適用房繼承人中部分或全部不屬于申請家庭成員的,可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應繳交土地收益等
2022-03-19 15,340 -
遺囑繼承的房產(chǎn)如何過戶?
遺囑的房產(chǎn)過戶: 1、首先需要公證,即根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:委托、聲明、贈與、遺囑。 2、接著去不動產(chǎn)登記管理中心進行過戶。因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的
2022-05-25 15,340 -
遺囑房產(chǎn)與遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶?
過戶了就不是遺囑人的了。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可
2022-07-01 15,340
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遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的,申請繼承過戶的申請人應當按照不動產(chǎn)登記機關的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權的繼承權公證書或相關判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權證明文件。但在實際操作中,將上述材料準
807 2022.04.15 -
01:17
前輩遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)首先需符合以下幾個條件:第一個條件就是被繼承人立有合法有效遺囑;第二個條件是遺囑繼承人沒有喪失繼承權,也未放棄繼承權;第三個條件是遺囑繼承人后于遺囑人死亡;第四個條件是沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸。 符合上述條件
1,660 2022.04.17 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶通過遺囑繼承房產(chǎn)的,應當符合以下2個前提:1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權,其對不屬于自己的部分產(chǎn)權處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權登記證,也無法通過正常
632 2021.04.25