房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)間快了房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)會(huì)有什么問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；對(duì)不具備條件的房產(chǎn)則禁止上市交易； 3、審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)成交價(jià)格、交付時(shí)間、房屋坐落位置等內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)； 5、買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)方可憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 6、最后，買(mǎi)方付清房款，賣(mài)方結(jié)清物業(yè)、水、電等費(fèi)用，交易結(jié)束。
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先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)(帶齊資料)，過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)：首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶齊離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門(mén)按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)問(wèn)題夫妻之間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、夫妻雙方攜帶身份證、戶(hù)口本和房產(chǎn)證和結(jié)婚證，并填寫(xiě)房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表遞交給房屋登記管理部門(mén)； 2、房屋登記管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)查證自愿合法的情況，進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記。
2021.04.14 154 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女過(guò)戶(hù)問(wèn)題過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)
2020.12.17 271 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)具有以下情形的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)： 1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)。 2、未解除抵押的房產(chǎn)。 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋。 6、賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人。 7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的
2020.02.08 238
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)間快了房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)會(huì)有什么問(wèn)題
準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證已辦理, 過(guò)戶(hù)時(shí)間快了, 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)會(huì)有什么問(wèn)題
準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證已辦理, 過(guò)戶(hù)時(shí)間快了, 房產(chǎn)證下來(lái), 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)會(huì)有什么問(wèn)題
準(zhǔn)備好資料之后，你還需要弄清楚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，否則也會(huì)導(dǎo)致交易失敗的，具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 2、管理部分對(duì)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)問(wèn)題
一、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)未經(jīng)房產(chǎn)中介的，應(yīng)當(dāng)將合同條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽訂合同時(shí)必須有賣(mài)方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)管理局填寫(xiě)一些表格和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的
2021-11-16 15,340
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01:04
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有時(shí)間限制嗎房屋過(guò)戶(hù)會(huì)有時(shí)間限制。 辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，從收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)和提交過(guò)戶(hù)材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請(qǐng)的當(dāng)天開(kāi)始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)寫(xiě)到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國(guó)有
2,011 2022.06.22 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶(hù)，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶(hù)的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶(hù)，繼承的也只是使用權(quán)
1,423 2022.04.17 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
857 2022.05.18
