個(gè)人貸款房產(chǎn)證可以作為抵押?jiǎn)?/h1>

2023-03-15 03:08

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您到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法您將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是您自個(gè)的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在您償還清對(duì)應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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國(guó)有房產(chǎn)可以作為抵押貸款嗎

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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國(guó)有房產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，只要是債務(wù)人或者是第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)等就可以進(jìn)行抵押貸款，對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

個(gè)人房地產(chǎn)可以抵押貸款嗎

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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個(gè)人房地產(chǎn)可以抵押貸款。最高可貸房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格7至8成，部分銀行業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押率高達(dá)120％也就是評(píng)估價(jià)1至2倍。除抵押品價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還將根據(jù)信用調(diào)查、職業(yè)情況綜合評(píng)估資格，對(duì)于高評(píng)級(jí)的借款人，貸款金額相對(duì)較高，甚至利率可能較低，如借款人信用調(diào)查不良或債務(wù)過(guò)高，如獲得貸款，貸款金額不能達(dá)到最高金額。