離婚后房產(chǎn)分割怎么進(jìn)行評(píng)估
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對(duì)訴爭(zhēng)的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對(duì)價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評(píng)估的方式方法看，雖然對(duì)房產(chǎn)價(jià)值之評(píng)估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評(píng)估之情形（如對(duì)涉及國(guó)家、集體等社會(huì)公共利益時(shí)法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評(píng)估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時(shí)最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的情形。
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離婚房產(chǎn)評(píng)估可以雙方協(xié)商一致去評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，也可以去法院起訴，請(qǐng)求法院委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估之后，雙方如果都想要房屋，可以競(jìng)價(jià)取得。如果雙方都不想要房屋可以將房屋拍賣，然后分割拍賣款。
離婚時(shí)房屋不評(píng)估的分割： 1、婚后一方父母出資買房且房子明確指定只登記在自己子女名下的，房子屬一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割； 2、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，都可以認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需按照出資份額比例分割。
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離婚房產(chǎn)評(píng)估是怎樣進(jìn)行的雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估雙方可以協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)，也可以通過(guò)法院選擇鑒定機(jī)構(gòu)。
2021.01.24 154 -
離婚房產(chǎn)怎么分割及評(píng)估價(jià)格離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益分割；離婚分房子的評(píng)估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽取一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格后，綜合分析確定評(píng)估成果，并向法院及當(dāng)事
2021.03.27 221 -
離婚房產(chǎn)評(píng)估沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分割離婚房產(chǎn)評(píng)估無(wú)房產(chǎn)證可以自行協(xié)商分割，當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.03.29 93
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離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)如何進(jìn)行評(píng)估
對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評(píng)估這一問(wèn)題，如果已經(jīng)約定離婚時(shí)房屋歸一方所有,給另一方補(bǔ)償,約定有效;如果沒(méi)有約定,都想要房,則可以當(dāng)庭競(jìng)價(jià)取得,出價(jià)高的一方得房,同時(shí)按價(jià)款的一半給另一方補(bǔ)償。
2022-08-05 15,340 -
離婚房產(chǎn)怎么進(jìn)行評(píng)估
因在離婚時(shí)，對(duì)于房屋的分割應(yīng)按該房屋的現(xiàn)有實(shí)際價(jià)值來(lái)處理，所以對(duì)于離婚時(shí)房屋價(jià)值的評(píng)估，主要的是有以下的二種評(píng)估方法： 1、由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照該房屋的重置成本（即現(xiàn)在在同地段購(gòu)買相同面積、類似戶型所需要支
2022-04-29 15,340 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評(píng)估
對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評(píng)估這一問(wèn)題，如果已經(jīng)約定離婚時(shí)房屋歸一方所有,給另一方補(bǔ)償,約定有效;如果沒(méi)有約定,都想要房,則可以當(dāng)庭競(jìng)價(jià)取得,出價(jià)高的一方得房,同時(shí)按價(jià)款的一半給另一方補(bǔ)償。
2022-08-21 15,340 -
離婚房產(chǎn)評(píng)估要怎么進(jìn)行
1、實(shí)地查勘。是指房地產(chǎn)估價(jià)人員親臨現(xiàn)場(chǎng)對(duì)估價(jià)對(duì)象的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地考察,以便對(duì)委估房地產(chǎn)的實(shí)體構(gòu)造、權(quán)利狀態(tài)、環(huán)境條件等具體內(nèi)容進(jìn)行充分了解和客觀確認(rèn)。在實(shí)地查勘過(guò)程中,估價(jià)人員要事先準(zhǔn)備，已設(shè)計(jì)好
2022-09-03 15,340
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01:04
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過(guò)目前房屋市場(chǎng)同自家房屋相類似的成交價(jià)來(lái)確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒(méi)有爭(zhēng)議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:22
離婚后房產(chǎn)怎么分割離婚后房產(chǎn)分割的方式如下： 1、根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿，對(duì)夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割； 2、如協(xié)商不成，法院會(huì)結(jié)合財(cái)產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)以及是否存在過(guò)錯(cuò)方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割； 3、雙方對(duì)房屋的價(jià)值和補(bǔ)償價(jià)格達(dá)成一致后，按協(xié)商一致的價(jià)格處理； 4、雙方都主張
788 2022.09.24 -
01:10
離婚房產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購(gòu)買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房子增值部分不可分割。 針對(duì)結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈(zèng)與另一方，但沒(méi)有過(guò)戶的，則可以撤銷贈(zèng)予行為。即沒(méi)有過(guò)戶的贈(zèng)予是沒(méi)有法律效力的贈(zèng)予
1,066 2022.04.17
