中介公司違約用戶是否承擔(dān)違約責(zé)任
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過其它中介公司談下來的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無疑問買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠(chéng)信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋中介非房屋買賣合同的主體，買賣合同一方違約時(shí)其無需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法條明確規(guī)定了違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于合同的當(dāng)事人，合同一方當(dāng)事人違約，則另一方有權(quán)主張違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
1、如果甲方違約，自然要承擔(dān)違約責(zé)任。民法典中對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，統(tǒng)一采用了“當(dāng)事人一方”的表述，并未對(duì)合同甲方或者乙方進(jìn)行區(qū)別對(duì)待，所以無論是甲方還是乙方，只要違約了，都要依照法律規(guī)定或者合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 2、違約責(zé)任分別有繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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民法典中甲公司是否承擔(dān)違約責(zé)任《民法典》中甲公司違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任分別有繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.15 109 -
分公司能否承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，分公司產(chǎn)生的違約責(zé)任一般由設(shè)立它的法人承擔(dān)，但是分公司有財(cái)產(chǎn)的，也可以先以分公司的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足部分由法人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七十四條：法人可以依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?/p>
2021.02.17 256 -
民法典中爽約是否承擔(dān)違約責(zé)任《民法典》中爽約需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.10 193
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XX公司是否承擔(dān)違約責(zé)任
如果甲方違約，自然要承擔(dān)違約責(zé)任。民法典中對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，統(tǒng)一采用了“當(dāng)事人一方”的表述，并未對(duì)合同甲方或者乙方進(jìn)行區(qū)別對(duì)待，所以無論是甲方還是乙方，只要違約了，都要依照法律規(guī)定或者合同約定承擔(dān)違
2022-06-29 15,340 -
一方違約，收費(fèi)中介是否承擔(dān)責(zé)任
一方違約中介違反合同約定義務(wù)的，當(dāng)事人可以要求中介采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。合同中沒有約定或者明確約定中介有義務(wù)配合當(dāng)事人完全履行合同的，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2021-11-23 15,340 -
買房違約中介和買家是否承擔(dān)責(zé)任
買房時(shí)，買賣一方構(gòu)成違約，中介不是買賣合同的相對(duì)方，不承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失
2022-06-06 15,340 -
分公司能否承擔(dān)違約責(zé)任
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，分公司產(chǎn)生的違約責(zé)任一般由設(shè)立它的法人承擔(dān)，但是分公司有財(cái)產(chǎn)的，也可以先以分公司的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足部分由法人承擔(dān)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七十四條：法人可以依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)
2022-05-26 15,340
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00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
851 2022.04.25 -
01:21
違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的，則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失等違約責(zé)任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、
1,910 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,273 2022.04.17
