房屋租售中介詐騙怎么辦
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房屋租售中介實(shí)施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶(hù)資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買(mǎi)房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶(hù)，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，獲取中短期收益。這種“拆東墻補(bǔ)西墻”的運(yùn)作方式一旦出現(xiàn)問(wèn)題，最終會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷裂造成損失。如2006年天津市公安機(jī)關(guān)偵辦的一起合同詐騙案中，某房屋中介公司非法占有使用客戶(hù)資金近1.45億元，涉及群眾1486人。 2、中介公司指使公司員工及他人假扮購(gòu)房人，與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過(guò)戶(hù)至虛假購(gòu)房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押從中非法獲利。浙江省公安機(jī)關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套，價(jià)值4600余萬(wàn)元。 3、利用為購(gòu)房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有。2004年上海市某房地產(chǎn)中介公司以此方法連續(xù)作案十余起，非法占有應(yīng)屬于買(mǎi)方的銀行貸款700余萬(wàn)元。 4、公布虛假房屋租賃、銷(xiāo)售信息，與客戶(hù)簽訂租房、購(gòu)房合同，騙取客戶(hù)中介費(fèi)及定金。
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房屋中介公司，也稱(chēng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過(guò)中介公司出售房屋或者通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)疑是比較便捷的。雖然會(huì)付出部分傭金，但中介公司提供的信息服務(wù)、代辦交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解約不少的時(shí)間成本，而且也能避免買(mǎi)賣(mài)雙方花費(fèi)大量的精力去重新學(xué)習(xí)行政手續(xù)的辦理流程。但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其他行業(yè)一樣，也可能遇到不誠(chéng)信，欺騙客戶(hù)的情況。根據(jù)“欺騙”的程度，如果中介機(jī)構(gòu)只是借助一般性的隱瞞或者虛假陳述的方式去促成交易，那么可以向行政主觀(guān)部門(mén)投訴，由行政主管部門(mén)按照情節(jié)輕重給于罰款、撤銷(xiāo)備案、停止網(wǎng)簽、吊銷(xiāo)執(zhí)照等一系列處罰。造成經(jīng)濟(jì)損失的，可以向法院起訴，主張索賠。如果中介公司一開(kāi)始就不打算提供正常的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，而是純粹依靠虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞事實(shí)的方式騙取傭金，那可能將涉嫌詐騙犯罪，此時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)警，由公安機(jī)關(guān)偵查處理。為了盡可能的降低被詐騙的風(fēng)險(xiǎn)，要選擇依法設(shè)立，正規(guī)備案登記的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
一、如果沒(méi)有造成損失或者對(duì)以后也不會(huì)有什么影響，可以選擇不追究責(zé)任。 二、如果已經(jīng)造成損失或者以后可能會(huì)有影響，已經(jīng)造成損失且有證據(jù)證明的，可以報(bào)案，讓公安機(jī)關(guān)和公訴機(jī)關(guān)來(lái)處理，如果暫未造成損失但以后會(huì)有損失或影響的，可以以民事糾紛起訴或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入。
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房屋中介欺詐怎么辦認(rèn)定房屋中介涉嫌欺詐，主要包括以下情形： 1、以包銷(xiāo)的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣(mài)價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。 2、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)。 3、各類(lèi)房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語(yǔ)，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品
2021.03.19 190 -
房屋中介欺詐該怎么辦預(yù)報(bào)房屋中介欺詐的，購(gòu)房當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)舉報(bào)；而且可以向法院提起訴訟要求中介賠償自己因欺詐受到的損失。 如果當(dāng)事人想報(bào)警處理的，也可以報(bào)警處理，警方會(huì)根據(jù)情況處理案件，如果構(gòu)成詐騙罪的，警方會(huì)立案處理，追究中介的刑事責(zé)任，即使
2020.12.06 267 -
房屋中介拖欠租金怎么辦如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。
2021.04.02 1,009
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房屋租售中介實(shí)施的詐騙有哪些
房屋租售中介實(shí)施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶(hù)資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買(mǎi)房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶(hù)，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)
2022-03-25 15,340 -
房屋租售中介詐騙的表現(xiàn)有哪些
房屋租售中介實(shí)施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶(hù)資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買(mǎi)房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶(hù)，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)
2022-04-07 15,340 -
房屋中介詐騙怎么辦?
房屋中介公司，又稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過(guò)中介公司出售房屋或通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)房屋無(wú)疑便。雖然會(huì)支付一些傭金，但中介公司提供的信息服務(wù)、交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解除大量的時(shí)間成本，也可以避免買(mǎi)賣(mài)雙方花費(fèi)大量
2021-11-18 15,340 -
房屋中介詐騙怎么辦？
房屋中介公司詐騙的，應(yīng)當(dāng)立即到派出所報(bào)案。房屋中介公司構(gòu)成詐騙罪的，會(huì)依法受到刑事處罰。根據(jù)《刑法》第一百六十六條規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)
2022-06-03 15,340
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中介吃差價(jià)屬于詐騙嗎中介吃差價(jià)是否屬于詐騙，要看是否滿(mǎn)足詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。吃差價(jià)實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的，使用欺騙方法，并且騙取公私財(cái)物的數(shù)額達(dá)到了3000元以上的，那么就算是詐騙罪，否
5,928 2022.04.17 -
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專(zhuān)屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
