承租人拖欠租金合同無效怎么辦
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在實際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應根據(jù)具體情況分別處理： 1、對于由于承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，出租人應根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協(xié)助承租人制定并落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。 2、由于出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整后的租金要求承租人交付。 3、在租賃期限內承租人意外死亡，承擔人所欠交的房租可從其遺產中予以扣除。如果承租人的遺產已被繼承，則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租，尚欠部分應予以注銷。
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承租人拖欠租金的，出租人可以進行催告，要求其在一定期限內支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以要求其承擔違約責任并解除合同。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百一十九條第一款規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
承租人拖欠租金房東有權扣取押金，扣取的數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額；催繳后仍未繳納的房東可以通過法律手段追究承租人的違約責任，同時有權收回房屋。
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承租人拖欠廠房租金怎么辦承租人拖欠廠房租金，雙方當事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金
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對于承租人拖欠租金的行為，如果沒有正當理由的，出租人可以給承租人一個合理的催告履行期，當催告履行期期限屆滿，但是承租人還是沒有支付租金的，出租人可以因此解除二者之間的租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百二十
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