民法典規(guī)定私房贈與有法律效力嗎
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私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1．贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權證。（3）相關當事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。（5）契稅收據(jù)。5．贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。
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《民法典》規(guī)定贈與合同是可以附條件的，可以附生效條件，也可以附解除條件，因為贈與合同也屬于民事法律行為。法律規(guī)定，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
《民法典》規(guī)定贈與合同只有贈與人簽字符合下列條件的就是有效的：合同當事人必須是具有相應的民事行為能力人；當事人真實的意思表示；合同的內容不得違反法律法規(guī)；合同的內容不違反公序良俗；法律規(guī)定的其他有效條件等。
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