租賃的房屋裝修合同無效怎么辦？
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。 已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。 【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可分離（即未形成附合）和不可分離（即形成附合）兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結(jié)合在一起形成繼續(xù)性和固定性的，非毀損不可分離或者雖可分離但花費巨大，可以認定形成附合，例如鋪設(shè)地板磚、吊設(shè)天花板、墻壁粉刷油漆等；裝飾裝修物與房屋未完全結(jié)合尚未達到不可分離狀態(tài)，則不能認定形成附合，如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機等。 按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)仍歸承租人，房屋租賃無效時，由承租人拆除取回，出租人想要留用，應(yīng)當支付相應(yīng)對價，承租人拆除過程中造成房屋損壞的應(yīng)恢復(fù)原狀。對于形成附合的裝飾裝修物，在出租人同意利用的前提下，可折價歸承租人所有；出租人不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
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房屋裝修合同無效怎么辦？房屋裝修合同無效，當事人可與對方協(xié)商后續(xù)處理問題。如當事人因為房屋裝修合同無效而遭受損失的話，可向有過錯方主張賠償責任。如果對方已經(jīng)獲得財產(chǎn)，當事人可要求對方予以返還。如果對方無法返還，當事人可要求對方予以補償。當對方拒絕承擔相應(yīng)的民事責任
2021.01.18 167 -
房屋租賃合同房屋裝修怎么算房屋租賃合同裝修的部分計算方式是，未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補償；承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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裝修房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同裝修部分應(yīng)按下列標準來算： 1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除； 2、已形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利
2021.03.28 253
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2023-03-09 15,340 -
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2023-01-09 15,340 -
租賃的房屋到期裝修租賃合同怎么辦
出租方有權(quán)將房屋另行租賃給他人，有權(quán)讓你走，因為你的租賃期限已到期，出租方可以自由決定是否繼續(xù)將房屋租賃給你；至于裝修的問題，主要要看看你們雙方簽訂的租賃合同關(guān)于此事項的約定，按雙方約定辦理，如沒有約
2022-03-17 15,340 -
房屋租賃合同上房屋歸租賃人，房屋裝修怎么辦
承租人經(jīng)出租人同意裝修，未形成附加裝修：出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。 承租人經(jīng)出租人同意裝修，已形成附加裝修：出租人同意使用的，可折價歸出租人所有；不同意使
2021-11-22 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,074 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應(yīng)的賠償責任。另外需要注
1,237 2022.04.17
