農村建房需要什么條件才能房子買賣？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農村建房的具體要求？非農戶口不能在農村建房。 一）農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件： 一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件； 二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃； 三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米； 四是農村居民建房必須“一戶一基”； 五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準； 六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農民建房應當遵循的原則 農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 （三）農民建房申請宅基地的審批程序 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請； 2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù)）。 5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
(1)購房者主體資格合法，農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格，賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。 (3)購房者應當符合申請宅基地的條件，農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。 (4)買賣經過村民委員會同意，這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
-
農村房子買賣需要滿足什么條件農村房屋買賣必須具備的條件是： （一）出賣人和買受人是同一村的村民； （二）買受人符合宅基地使用標準； （三）所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩?（四）買賣行為報經集體經濟組織批準同意。
2020.02.12 105 -
買賣農村房屋要什么條件買賣農村房屋的條件： 1、農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員; 2、受讓人沒有其他房產; 3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準; 4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
2020.09.29 194 -
農村自建房都要什么條件才能貸款農村自建房貸款條件是： 1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣市政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn)； 2、建房所占用土地用以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證； 3、土地出讓時間不超
2020.09.21 147
-
農村房屋買賣需要什么條件
買賣農村住宅必須滿足的條件如下：（1）購買者主體資格依賴農村住宅的住宅基地是農村集體所有者，購買者必須是該村民的集體所有者。城市居民沒有購買農村住宅的主體資格。（2）銷售人員主體資格合格的銷售人員應占
2021-10-25 15,340 -
農村房屋買賣需要什么條件？
眾所周知，農村房屋是建立在農村宅基地之上的，而農村村民對農村宅基地僅有使用權而沒有所有權，這是由我國集體土地所有制所決定的。因為我國法律規(guī)定，嚴禁買賣農村宅基地。而對于其上的農村房屋是否可以買賣并沒有
2022-04-28 15,340 -
農村房屋買賣合法嗎，需要什么條件才可以買賣
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。 從上述規(guī)定來看，
2023-03-25 15,340 -
農村建房需要什么條件
農村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危
2022-01-25 15,340
-
01:31
農村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農村集體經濟組織的村民是農村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:52
北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因為用地和住房緊張，北京市政府對于外地人購房實行了嚴格的限制。針對本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
18,077 2021.04.25 -
00:56
農村建房三個證件農村建房三個證件如下： 《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》《宅基地使用權證書》。這兩份證書是農村建設的必要文件。前者是確定房屋網(wǎng)站是否符合當?shù)匾?guī)劃許可； 后者是農民是否有權使用宅基地的證據(jù)?！督ㄖ锼袡嘧C書》：建設部規(guī)定，房屋所有人必須向房屋所在地的房地
5,356 2022.04.17
