已經(jīng)抵押貸款的房子被抵押人拿去借了怎么辦
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房產(chǎn)證借給他人被抵押貸款，這種情況只能辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)，具體有兩種方式： 一、將貸款還完； 銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括： 1、房屋所有權(quán)證; 2、他項(xiàng)權(quán)利證; 3、注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)。 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷(xiāo)抵押了 二、貸款人同意變更抵押物。
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申請(qǐng)房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。
房屋抵押貸款的房子被拆遷了，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，雙方可重新協(xié)商以設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可按相關(guān)規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。如抵押人不清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向法院起訴。
已經(jīng)抵押的房子還能再抵押?jiǎn)?/a>
已經(jīng)抵押的房子還能再抵押。 根據(jù)《民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影
