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拖欠房租租客應(yīng)該怎么維權(quán)?

2023-08-21 20:00

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租房維權(quán)涉及的情況較多,例如,租客拖欠房租跑了怎么維權(quán),房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定,要求租客支付房租并承擔違約責任。在具體操作中,房東可以先向租客進行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可以依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔違約責任;如果符合雙方約定的解除合同條件的,房東也可以向法院主張解除合同。

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根據(jù)法律規(guī)定,承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付,承租人逾期不支付的,可以解除合同。拖欠房屋租金累計6個月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因而造成損失的,由承租人承擔??梢韵蚍ㄔ浩鹪V,要求支付所欠租金。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

租客拖欠房租的,可以通過雙方當事人自動協(xié)商,請求有關(guān)組織調(diào)解,申請有關(guān)機構(gòu)仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。

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