如何舉證起訴關(guān)于房屋租賃糾紛
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一般而言,房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個方面加以舉證:一、證明當事人主體適格的證據(jù) 1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等; 2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等; 3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的,應提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù); 2、承租人履行合同情況的證據(jù),如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等; 3、當事人要求對租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進行評估鑒定的,應在《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請。三、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) 1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù); 2、房屋租賃合同; 3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的,應提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)。
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房屋租賃糾紛訴訟應根據(jù)自己主張的事實,提交證據(jù)證明。一般需要的證據(jù)如下: 1、房屋租賃合同; 2、合同履行的相關(guān)證據(jù),比如轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等證據(jù)。
房屋租賃糾紛舉證應當列舉該房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料;租賃合同、協(xié)議;出租人違反合同約定的證據(jù)或承租人違反合同約定的證據(jù);轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄。
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房屋租賃糾紛該怎么舉證: (一)房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據(jù)。 (二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)。 (三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)。
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