租房合同不備案靠譜么？
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不合理，應(yīng)該可以的。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外?！窘庾x】我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
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樣板有沒有法律風(fēng)險要看當(dāng)事人之間簽訂合同的具體內(nèi)容，一般正規(guī)的合同樣板是不會有明顯的法律風(fēng)險，合同依據(jù)意思自治訂立，簽訂的時候如果對合同中的內(nèi)容提出異議，可以協(xié)商進(jìn)行訂立。
用人單位應(yīng)當(dāng)自勞動者就業(yè)之日起與勞動者建立勞動關(guān)系。建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。
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網(wǎng)上簽合同靠譜嗎合同生效的條件是雙方自愿對合同內(nèi)容達(dá)成一致，法律上即使是口頭合同，只要能夠證明雙方是自愿訂立合同，也是生效的。網(wǎng)絡(luò)合同只要符合合同的相關(guān)構(gòu)成要件是具有法律效力的。網(wǎng)絡(luò)合同中雙方當(dāng)事人對合同是意思表示的認(rèn)可是以電子數(shù)據(jù)的形式認(rèn)定的。
2021.03.16 1,185 -
租房合同怎么備案租房合同備案主要包括線下備案和網(wǎng)上備案兩種，線下備案的話首先要準(zhǔn)備好以下資料：備案申請書、合同原件及復(fù)印件、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，然后到派出所審核，審核好后到社區(qū)服務(wù)中心等待排號備案。網(wǎng)上備案的話要準(zhǔn)備好文件到政府指定的網(wǎng)站辦理網(wǎng)上備
2022.04.12 1,660 -
租房網(wǎng)簽備案和房屋租賃合同備案1、含義不同： 房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合
2021.02.27 819
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網(wǎng)簽的購房合同靠譜嗎
網(wǎng)上購房合同可靠。網(wǎng)上簽約是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，形成網(wǎng)上簽約號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)上簽約號在網(wǎng)上查詢的過程。常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約可以防止一房多賣，使房地產(chǎn)交易
2021-11-04 15,340 -
網(wǎng)貸公司合同不靠譜嗎
不可靠。以上對方的行為，屬于“套路貸”違法犯罪行為，涉及詐騙罪、敲詐勒索罪等罪名，這類違法犯罪的表現(xiàn)形式： 一、對外以“小額貸款公司”、擔(dān)保公司等名義招攬生意，與你簽訂借款合同，制造民間借貸假象，并以
2022-02-03 15,340 -
租房合同不備案合理嗎
不合理，應(yīng)該可以的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)
2022-03-16 15,340 -
租房合同備案
簽訂租房合同注意事項：租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽訂租房合同注意事項有以下幾點:簽訂租房合同注意事項1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。簽訂租房合同注意事項2、
2022-03-14 15,340
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租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,516 2022.04.17 -
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債權(quán)置換公司靠譜嗎根據(jù)《公司法》相關(guān)法律規(guī)定，以債權(quán)置換公司股權(quán)，實質(zhì)上是以債權(quán)向公司出資，通過出讓自己的債權(quán)從而得以享有某一公司的股權(quán)，是一種符合公司法規(guī)定的合法的出資形式。公司法規(guī)定：股東不僅可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣形式出資，當(dāng)然，
1,915 2021.01.28
