房屋租賃合同沒(méi)有備案在哪里備案
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應(yīng)該及時(shí)去房管局進(jìn)行補(bǔ)備案，這樣可以使租賃行為規(guī)范、有序，避免許多可能發(fā)生的糾紛。例如，以下的一些房屋是不能出租的：一、沒(méi)有房屋所有權(quán)證的。沒(méi)有房屋所有權(quán)證，一種可能是房屋權(quán)屬不清，如果產(chǎn)生爭(zhēng)議，會(huì)殃及承租人；另一種是即使房屋權(quán)屬清楚，但承租人無(wú)從了解出租房屋者是不是房屋所有權(quán)人，有無(wú)出租房屋的權(quán)利。二、被司法、行政機(jī)關(guān)查封的房屋，或是行使房地產(chǎn)權(quán)利時(shí)受到一定限制的房屋。這類(lèi)房屋，有的是有權(quán)屬糾紛的，有的是因房屋所有權(quán)人負(fù)債甚至有違法行為的，因而這類(lèi)房屋有可能被司法機(jī)關(guān)判歸他人所有，也有可能被拍賣(mài)。還有一些房屋在行使權(quán)利時(shí)受到一定限制，如已經(jīng)抵押的房屋，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意才能出租，否則，租賃行為是不合法的。三、共有房屋未經(jīng)共有人同意。共有房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同地行使權(quán)利和義務(wù)，沒(méi)有共有人的同意，就不能訂立有效、合法的租賃合同。四、違法建設(shè)的房屋。違法建設(shè)的房屋無(wú)法領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，對(duì)于影響城市規(guī)劃、市容或他人的違法建設(shè)，還將被責(zé)令拆除。違法建設(shè)的房屋對(duì)使用人的安全使用也沒(méi)有保障。五、其他有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋。辦理了房屋租賃備案登記，不但可以杜絕以上幾類(lèi)房屋出租，而且在辦理備案登記時(shí)，可采用房地產(chǎn)管理部門(mén)制定的統(tǒng)一的租賃合同文本。統(tǒng)一的租賃合同文本，對(duì)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得比較明確，可以使雙方的合法權(quán)益得到法律保障，避免或減少日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。
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房屋租賃合同去房管局備案。如果要承租他人的房屋的，是需要雙方當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同的，合同是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，具有相對(duì)性。但是經(jīng)過(guò)登記備案的合同，是能夠?qū)沟谌说摹?/p>
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房屋租賃在哪里備案登記簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件，依照相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應(yīng)當(dāng)?shù)绞小⒖h人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行辦理租賃合同備案證
2023.09.21 5,093 -
房屋租賃在哪里備案登記房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行。進(jìn)行登記備案申請(qǐng)所需的材料包括： 1、書(shū)面租賃合同； 2、房屋所有權(quán)證書(shū)； 3、當(dāng)事人的相關(guān)合法證件； 4、由城市人民政府規(guī)定的其他文件。申請(qǐng)登記備案的期限依法為租賃
2020.02.23 341 -
房屋租賃合同備案地是哪里根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
2020.08.30 484
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房屋租賃合同備案后沒(méi)有備案怎么辦
一是《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定房屋租賃實(shí)行登記備案制度，第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果申請(qǐng)
2022-04-19 15,340 -
房屋租賃合同備案登記去哪里
在房屋租賃合同之日起30日以內(nèi)，可以帶上證件到房屋所在地房管局部門(mén)領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關(guān)手續(xù)。如果本人沒(méi)有空的話，也可以書(shū)面委托他人來(lái)辦理登記備案。 房屋租賃合同，是出租人
2021-12-23 15,340 -
房屋租賃合同備案登記在哪里辦理，房屋租賃合同備案要提交什么材料
房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 （1）出租人應(yīng)提交的材料： ①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來(lái)流
2022-04-27 15,340 -
什么是房屋租賃合同備案，房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影
2022-04-08 15,340
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01:18
租賃合同備案能注銷(xiāo)嗎租賃合同備案之后能夠注銷(xiāo)。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,332 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,518 2022.04.17
