無房產證的二手房過戶房管局過戶要什么手續(xù)
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無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房房產證過戶流程有：雙方持二手房購房合同、房產證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口本等資料向房地產管理部門提出過戶申請，申報成交價格；填寫表格與存量合同，審核通過繳納有關稅費；房地產管理部門核發(fā)新產證，領取過戶單。
1、對交易房屋產權進行調查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產 4、辦理貸款 5、向房地產管理部門提出過戶申請 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證
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無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，到房管局辦不了
無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到
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無房產證辦不了二手房過戶手續(xù)，到房管局辦不了
無房產證二手房過戶 過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果
2022-05-07 15,340 -
房產證過戶給二手房子過戶需要什么手續(xù)
買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、土地證或復印件、過戶確權審批表等；買方繳納的主要是契稅，根據(jù)面積和是否首次購房：初次90平內評估額1%、90平~140平內1.5
2022-02-12 15,340 -
二手房房產證過戶需要什么手續(xù)
二手房買賣過戶需要以下手續(xù)：1。二手房買賣雙方持房地產所有權證、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產管理部門提出申請，并申報交易價格，領取受理單。二是房地產管理部門的核查。3、繳納契稅等二手房交
2021-11-19 15,340
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